Al Serh Residences 11
JVC (Jumeirah Village Circle)
2
юнита · от $397,861 до $606,540
Дом сдан: II квартал 2025
Этажность: B + G + 5floors
Описание
Al Serh Residences 11 — жилой комплекс от Asak Real Estate Development в центре Дубая. Предлагает квартиры от студий до семейных лотов с премиальной отделкой.
Удобства: фитнес-зал, открытый бассейн, сауна, спа-зона, сад дзен, зона барбекю.
Квартиры с максимальным использованием пространства и естественного света. Встроенная техника на кухне. Комплекс сдается полностью меблированным.
Цены по реальным сделкам
Al Serh Residences 11 — жилой комплекс от Asak Real Estate Development в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан во втором квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 8 сделок, медиана — $4 047 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $170 000 |
| 1 спальня | владелец | $327 000–354 000 |
| 1 спальня | застройщик | $368 000 |
| 2 спальни | владелец | $409 000–463 000 |
| 2 спальни | застройщик | $590 000 |
За метр в последних 8 сделках: $2 983–4 484 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 19% дешевле застройщика: медиана около $3 580 за м² против $4 390.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — жилое сообщество Дубая в форме круга. Включает виллы и апартаменты, парки, аллеи.
JVC имеет транспортную доступность: до центра Дубая и магистралей — минуты. Внутри — школы, торговые центры, парки, медицинские учреждения, фитнес-клубы.
JVC — ликвидный район для инвестиций. Высокая доходность от долгосрочной аренды. Активное развитие гарантирует рост капитальной стоимости недвижимости.
О застройщике · Asak Real Estate Development
Asak Real Estate Development — девелоперское подразделение Al Serh Al Kabeer Construction Company, основанной в 2006 году в Шардже. Компания под руководством Галеба Аль Сарраджа имеет офисы в ОАЭ и Саудовской Аравии.
Портфель включает высотные башни, жилые комплексы, отели, торговые центры, школы и медицинские центры. Опыт гарантирует качество и соблюдение сроков. Бренд Asak означает надежность и долговечность.
Удобства комплекса
Сад дзен, зоны отдыха, зона барбекю, спа, сауна, открытый бассейн, фитнес-зал
Планировки в проекте Al Serh Residences 11
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Al Serh Residences 11
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Al Serh Residences 11?Медианная сделка 2026 года — около $388 000, за метр — $4 047. Квартиры с 2 спальнями продавались за $409 000–590 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?2 из 8 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Al Serh Residences 11.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (2)