Damac Hills - Belair Phase 2
Damac Hills
1
юнит · от $5,180,109
Дом сдан: IV квартал 2024
Этажность: G + 2floors
Описание
Damac Hills — Belair Phase 2 — премиальные виллы от застройщика DAMAC в охраняемом сообществе Trump Estates, район Damac Hills. Резиденции расположены рядом с полями для гольфа.
Инфраструктура Trump Estates: поле для гольфа Trump International Golf Club, волновой бассейн Malibu Bay, фитнес-зал, спортивные корты, контактный зоопарк, зелёные зоны, детские площадки, супермаркеты, салоны красоты.
Площадь вилл от 853 м², 8 спален, отделка «без мебели», полностью оборудованная кухня.
Цены по реальным сделкам
Damac Hills - Belair Phase 2 — комплекс вилл от DAMAC в районе Damac Hills, сдан в четвёртом квартале 2024 года. Виллы с 3, 4, 6, 7 и 9 спальнями продают владельцы, часть вилл продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 19 сделок, медиана — $5 573 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Вилла | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 3 спальни | владелец | $771 000–1 308 000 |
| 4 спальни | владелец | $940 000–1 063 000 |
| 6 спален | владелец | $3 243 000–4 452 000 |
| 7 спален | застройщик | $4 554 000 |
| 9 спален | застройщик | $7 584 000 |
За метр в последних 11 сделках: $4 303–5 875 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие вилл меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой виллы: что важно
- Виллу можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Damac Hills — премиальное сообщество на юге Дубая с виллами, апартаментами и отельной резиденцией. Парковые зоны — почти 4 млн кв. футов: тематические сады, озёра, скейт-парк, конюшни, футбольное поле.
Выезды на основные магистрали, шаттлы до Mall of the Emirates. Внутри: супермаркеты Spinneys и Carrefour, школа Jebel Ali School, салоны красоты, фуд-траки.
Ликвидный район для инвестиций в виллы. Поле для гольфа мирового уровня и закрытое сообщество обеспечивают высокий спрос. Рост капитальной стоимости, подходит для проживания и аренды.
О застройщике · DAMAC
DAMAC — девелопер премиальной недвижимости, входит в DAMAC Group (основана в 1982 году). Компания реализует жилые, коммерческие и курортные проекты. Имеет более 100 наград за архитектуру, дизайн и гольф-сообщества.
Портфель включает проекты в ОАЭ, США и Великобритании. В Дубае — районы, включая DAMAC Hills. Сотрудничество с Trump Organization.
Удобства комплекса
Поле для гольфа Trump International Golf Club, фитнес-зал, детская игровая зона, контактный зоопарк, спортивные корты, волновой бассейн Malibu Bay, зеленая зона
Планировки в проекте Damac Hills – Belair Phase 2
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Damac Hills - Belair Phase 2?Медианная сделка 2026 года — около $1 049 000, за метр — $5 573. Виллы с 4 спальнями продавались за $940 000–1 063 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?2 из 11 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него виллы сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Damac Hills - Belair Phase 2.
Расположение
Damac Hills, Дубай
Доступные юниты (1)