Park Lane
Dubai Hills
1
юнит · от $1,144,929
10/70/20%
Сдача по плану: IV квартал 2028
Этажность: B + G + 21floors + R; B + G + 16floors + R
Описание
Park Lane — апартаменты от Emaar в Dubai Hills Estate. Инфинити-бассейн с террасой, фитнес-зал, спортивные корты, зоны барбекю, детская игровая зона. Интерьеры в земляных тонах. Кухни со встроенной техникой.
Цены по сделкам переуступки
Park Lane — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Hills, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 22 сделки, медиана — $6 482 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $381 000–478 000 |
| 2 спальни | владелец | $646 000–692 000 |
| 3 спальни | владелец | $951 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 614–6 810 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Все 13 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/70/20 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Park Lane 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Park Lane уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Hills Estate — престижный мастер-планный район в центре Дубая, совместный проект Emaar Properties и Meraas Holding. Включает роскошные резиденции, парки и поле для гольфа на 18 лунок.
Район имеет доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и аэропорту за минуты. Инфраструктура: Dubai Hills Mall, центральный парк, школы и медучреждения.
Dubai Hills Estate — ликвидная и быстрорастущая локация. Высокий спрос обусловлен престижем и продуманной экологичностью. Инвестиции показывают рост капитала и доходность в сегменте долгосрочной аренды.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная компания, листингованная на Дубайской финансовой бирже. Основана с фокусом на инновации и качество.
Портфель включает Burj Khalifa, Dubai Mall, районы Downtown Dubai и Dubai Marina. Бренд гарантирует качество строительства, своевременную сдачу и ликвидность недвижимости. Компания внедряет устойчивое развитие и социальную ответственность через Emaar Foundation.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн и терраса у бассейна, детская игровая зона, фитнес-зал, зона для барбекю, спортивные корты
Планировки в проекте Park Lane
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Park Lane на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $381 000–478 000, с 2 спальнями — за $646 000–692 000, с 3 спальнями — за $951 000. Медианная сделка 2026 года — около $646 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 70% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Park Lane.
Расположение
Dubai Hills, Дубай
Доступные юниты (1)