Raw District
Jebel Ali Freezone Extension
4
юнита · от $176,839 до $533,787
20/30/50%
Сдача по плану: I квартал 2029
Этажность: G + 5P + 15floors + R
Описание
Raw District — премиальный комплекс от Imtiaz Development. Предлагает полностью меблированные студии, 1-3 спальные апартаменты, офисы и торговые помещения.
Вместо стандартных удобств — креативные студии, подкаст-румы, коворкинг-хабы, велнес-зоны, крытый и открытый кинотеатры, гастрономические зоны. Фирменные элементы: District Table, дизайн-лаборатории, maker spaces.
Интерьеры в стиле raw minimalism: кухни открытой планировки, встроенная техника, системы хранения, технологии «умного дома». Акустическая обработка, smart-home, качественная фурнитура.
Цены по сделкам переуступки
Raw District — жилой комплекс от Imtiaz Development в районе Jebel Ali Freezone Extension, сдача по плану застройщика — I квартал 2029. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 1 106 сделок, медиана — $5 221 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $194 000–196 000 |
| 1 спальня | застройщик | $326 000–333 000 |
За метр в последних 6 сделках: $4 933–5 429 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/30/50 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q1 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Raw District 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Raw District уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Jebel Ali Freezone Extension — район вдоль побережья Аравийского залива, в центре — порт Джебель-Али, один из крупнейших контейнерных хабов мира.
Экономическую мощь дополняет свободная экономическая зона JAFZA. Транспортная связность: трасса Sheikh Zayed Road и станция метро Dubai Metro.
Jebel Ali Freezone Extension — инвестиционный кластер с высоким потенциалом доходности. Инфраструктура: школы, торговые центры, медицинские учреждения.
О застройщике · Imtiaz Development
Imtiaz Development — девелопер из ОАЭ, основан в 2014 году. Строительное подразделение работает почти 20 лет. Портфель включает проекты-архитектурные шедевры. Философия — сочетание искусства и устойчивости. Жильё отвечает современным требованиям и задаёт стандарты премиального качества. Для покупателя бренд означает качество, инновации и долгосрочную ценность.
Удобства комплекса
Клубный дом, многофункциональная зона, лаунж-зоны, кинотеатр, коворкинг-пространства
Планировки в проекте Raw District
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Raw District на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $194 000–196 000, с 1 спальней — за $326 000–333 000. Медианная сделка 2026 года — около $218 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Raw District.
Расположение
Jebel Ali Freezone Extension, Дубай
Доступные юниты (4)