Riverton House
Bukadra
2
юнита · от $607,310 до $929,926
20/50/30%
Сдача по плану: II квартал 2028
Этажность: G + 4P + 19floors + R
Описание
Riverton House — проект от девелопера Ellington. Апартаменты с 1 и 2 спальнями. Панорамные виды на лагуну и небоскребы Дубая.
Инфраструктура: инфинити-бассейн, плавучая йога-платформа, фитнес-зал, сауна, процедурные кабинеты. Детские игровые зоны (в помещении и на улице), ландшафтные парки, клубная гостиная и обеденные зоны.
Интерьеры в современном стиле, материалы премиум-класса. Кухни оснащены техникой. Панорамное остекление.
Цены по сделкам переуступки
Riverton House — жилой комплекс от Ellington в районе Bukadra, сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 73 сделки, медиана — $7 978 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $567 000–644 000 |
| 2 спальни | застройщик | $785 000–1 027 000 |
За метр в последних 10 сделках: $7 778–8 151 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/50/30 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 30% — при передаче ключей (Q2 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 30% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Riverton House 30% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Riverton House уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Bukadra — новый жилой кластер в составе мастер-плана Meydan City в Дубае. Рядом ипподром Meydan Racecourse, где проходит Dubai World Cup. Развита транспортная доступность до центра, пляжей и ТЦ. Близость заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Инфраструктура: школы, медучреждения, торговые галереи.
Инвестиционная привлекательность — статус динамично развивающегося района в престижном Meydan City. Высокая ликвидность, стабильный рост капитала. Ожидаемая доходность от аренды привлекательна для долгосрочных и краткосрочных вложений. Близость к знаковым объектам гарантирует устойчивый спрос.
О застройщике · Ellington
Ellington — дубайский девелопер, основанный в 2014 году. Специализируется на дизайнерской недвижимости премиум-класса. Портфель включает знаковые жилые комплексы. Репутация основана на качестве отделки, внимании к деталям и соблюдении сроков.
Удобства комплекса
Зона барбекю и обеденная зона на открытом воздухе, клубный дом, Supper Club, инфинити-бассейн, фитнес-зал, плавучая йога-платформа, оздоровительная комната, детская игровая зона, открытые пространства, лагуна для жителей, студия йоги, процедурный кабинет
Планировки в проекте Riverton House
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Riverton House на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $567 000–644 000, с 2 спальнями — за $785 000–1 027 000. Медианная сделка 2026 года — около $618 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Riverton House.
Расположение
Bukadra, Дубай
Доступные юниты (2)