Wyndham Residences Al Marjan Island — 1BR Апартаменты

План оплаты

50/50 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 30% — в период строительства (6 платежей по 5% с привязкой к месяцам с момента бронирования: 5, 10, 15, 20, 25, 30)
• 50% — при передаче ключей

Удобства

Резорт-бассейн на крыше для взрослых, jacuzzi, family water park, padel-корт, outdoor cinema на крыше, state-of-the-art спортзал, студии йоги и пилатеса, SPA-зона с сауной, паровой комнатой и cold plunge, co-working cafe, ландшафтные сады, outdoor yoga area, social terrace, консьерж 24/7, housekeeping, 1 парковочное место на юнит

Описание

Wyndham Residences Al Marjan Island — первый брендированный жилой проект Wyndham на Аль-Марджан, реализованный Divine One Group. Линейка из студий и однокомнатных апартаментов рассчитана на entry-уровень в брендированный сегмент: формат turnkey с полной меблировкой, встроенной техникой, текстилем и кухонной утварью позволяет заехать или выйти в аренду в день получения ключей. Это редкая для рынка комбинация — hospitality-бренд глобального уровня в ценовом диапазоне от $316 тыс.

Архитектура башни — пластичные горизонтали балконов с озеленением на каждом уровне, увенчанные rooftop-садом и адультс-онли бассейном с панорамой Персидского залива и марины. Интерьеры выдержаны в тёплой палитре: керамогранит, травертин и дерево, мягкие текстуры в гостиных и спальнях. Все апартаменты оснащены smart-home системами, премиальной встроенной техникой и продуманным lighting-сценарием.

Инфраструктура построена по логике гостиничного резорта: SPA с сауной, паровой комнатой и cold plunge, fitness-центр, студии йоги и пилатеса, family water park, padel-корт и outdoor cinema на крыше, co-working cafe в лобби. Сервисы Wyndham — консьерж 24/7, housekeeping, room service по запросу — переносят отельный стандарт в формат собственного жилья. Это lifestyle-предложение, в котором хозяин может одновременно жить и сдавать юнит в краткосрочную аренду без потери качества опыта.

О районе

Al Marjan Island — искусственный архипелаг из четырёх коралловидных островов в эмирате Рас-эль-Хайма, к северу от Дубая. 5,4 км белых песчаных пляжей, прозрачная вода Персидского залива, сеть luxury-отелей и резортов международных брендов — Rixos, Mövenpick, DoubleTree by Hilton, Accor. Район позиционируется как премиум tourist-hub Северных Эмиратов и активно растёт: ключевой драйвер — анонсированный Wynn Al Marjan Island, первый интегрированный курорт с казино на Ближнем Востоке, открытие в 2027 году.

С точки зрения инвестора это редкое сочетание: ранняя стадия освоения локации, ограниченная land bank на островах и подтверждённый каталист в виде Wynn-резорта, который традиционно вытягивает стоимость окружающей недвижимости в 2–3 раза. До международного аэропорта Ras Al Khaimah — 25 минут, до DXB — около 75 минут по E311. Спрос со стороны short-term rental сильный за счёт туристического потока и инфраструктуры hospitality-операторов на островах. Для long-term инвестиций — точка входа на ранней стадии цикла капитализации.

О застройщике

Divine One Group — девелоперская компания, специализирующаяся на проектах с фокусом на детализацию и интеграцию hospitality-стандартов в residential-сегмент. Философия компании построена на сочетании функциональности, устойчивости и архитектурной выразительности: каждый проект разрабатывается с прицелом на долгосрочную ценность, а не на быстрый оборот.

Wyndham Residences Al Marjan Island — флагманский брендированный проект Divine One, реализованный совместно с Wyndham Hotels & Resorts, одним из крупнейших гостиничных операторов мира с портфелем более 9000 объектов в 95 странах. Для покупателя коллаборация с Wyndham означает доступ к глобальной системе loyalty и распределения, а также проверенный сервисный стандарт, который поддерживает ликвидность объекта на вторичном рынке и гарантирует устойчивый поток арендаторов. Брендированные резиденции этого класса исторически торгуются с premium 25–40% к небрендированным аналогам в той же локации.