Cresswell Views
Dubai South
1
юнит · от $697,548
20/10/70%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: G + 6floors + R
Описание
Cresswell Views — среднеэтажный жилой комплекс от застройщика Arady Properties P.S.C. Архитектура сочетает изящество и практичность. Отделка премиум-класса. Планировки для отдыха и общения.
Резиденты получают доступ к бассейну, фитнес-залу и ландшафтным садам.
Интерьеры из современных материалов. Квартиры с частичной меблировкой.
Цены по сделкам переуступки
Cresswell Views — жилой комплекс от Arady Properties P.S.C. в районе Dubai South, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 13 сделок, медиана — $3 344 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 2 спальни | застройщик | $406 000–434 000 |
| 3 спальни | застройщик | $666 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 317–3 520 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/10/70 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 10% — в период строительства
- 70% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 10% | |
| При передаче ключей | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Cresswell Views 70% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Cresswell Views уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai South — стратегически расположенный район Дубая, объединяющий бизнес-зоны, жилые кварталы и логистические кластеры.
Район расположен рядом с международным аэропортом Аль-Мактум (крупнейшим в мире) и ключевыми магистралями. Инфраструктура включает жилые сообщества, зеленые бульвары, школы, торговые центры и медицинские учреждения.
В Dubai South находятся свободные экономические зоны, выставочные комплексы, спортивные и развлекательные площадки, павильоны Expo 2020. Район обладает высоким инвестиционным потенциалом и долгосрочными перспективами роста.
О застройщике · Arady Properties P.S.C.
Arady Properties P.S.C. — девелоперская компания, зарегистрированная на фондовой бирже. Создаёт жилую недвижимость в Дубае.
Портфель включает жилые комплексы с вниманием к деталям и высокими стандартами исполнения. Бренд означает качество строительства, соблюдение сроков и долгосрочную ценность недвижимости.
Удобства комплекса
Тренажерный зал, детская игровая зона, ландшафтный сад, зона для барбекю на открытом воздухе, плавательный бассейн
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Cresswell Views на переуступке?С 2 спальнями за последние 12 месяцев продавали за $406 000–434 000, с 3 спальнями — за $666 000. Медианная сделка 2026 года — около $425 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 10% в период строительства, 70% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Cresswell Views.
Расположение
Dubai South, Дубай
Доступные юниты (1)