Canal Crown
Business Bay
1
юнит · от $953,678
20/40/40%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: 2B + G + 3P + 38floors + R
Описание
Canal Crown — проект DAMAC Properties и de GRISOGONO в Business Bay. 38 этажей, студии и апартаменты с 1–4 спальнями.
Инфраструктура: аква-аэробика, Ufo Spa, капсулы релаксации, Swim VR, сад с инсталляциями.
Отделка из высококачественных материалов, кухни с техникой Siemens. Без мебели. Сервисный сбор — 22–24 AED за кв. фут.
Цены по сделкам переуступки
Canal Crown — жилой комплекс от DAMAC в районе Business Bay, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 22 сделки, медиана — $8 271 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $279 000–325 000 |
| 1 спальня | владелец | $598 000–693 000 |
| 1 спальня | застройщик | $651 000 |
| 2 спальни | владелец | $1 010 000 |
| 2 спальни | застройщик | $951 000–1 159 000 |
| 3 спальни | застройщик | $1 747 000 |
За метр в последних 13 сделках: $7 593–8 541 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/40/40 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (4 квартал 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Canal Crown 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Canal Crown уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Business Bay — квартал к югу от Downtown Dubai вдоль Дубайского канала. Включает пятизвёздочные отели, рестораны и премиальные жилые комплексы.
Транспорт: станция метро Business Bay, выезд на Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом — школы, клиники, супермаркеты, банки. Городские события — музыкальные фестивали, праздники.
Business Bay — лидер по доходности от аренды в Дубае. Близость к Downtown Dubai и развитая инфраструктура обеспечивают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Ликвидность объектов — одна из самых высоких на рынке.
О застройщике · DAMAC
DAMAC Properties — подразделение DAMAC Group, развивает элитную недвижимость с 1982 года. Реализует жилые, коммерческие и рекреационные проекты в ОАЭ, Леванте, США и Великобритании. Имеет более 100 международных наград за архитектуру, дизайн и гольф-сообщества.
Портфель включает проекты: DAMAC Hills, Akoya Oxygen, DAMAC Towers by Paramount. Компания гарантирует качество, своевременную сдачу и репутацию крупного частного девелопера премиум-класса.
Удобства комплекса
Аква-аэробика, Ufo Spa, сад с планетарными инсталляциями, виртуальный бассейн Swim VR, капсулы для релаксации, уровень подиума
Планировки в проекте Canal Crown
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Canal Crown на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $279 000–325 000, с 1 спальней — за $598 000–693 000, с 2 спальнями — за $1 010 000. Медианная сделка 2026 года — около $689 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Canal Crown.
Расположение
Business Bay, Дубай
Доступные юниты (1)