Viera Residences
Dubai Production City
1
юнит · от $327,017
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + P + 8floors + R
Описание
Viera Residences — проект девелопера Vantage Ventures в Dubai Production City. В продаже студии, 1- и 2-спальные апартаменты с отделкой.
Инфраструктура: инфинити-бассейн с контролем температуры, два ландшафтных лаунджа, детская игровая зона, многофункциональный зал, фитнес-зал, сауна.
В интерьерах — панорамное остекление, премиальные материалы. Кухни оснащены техникой Teka (Германия): газовая плита, духовой шкаф, вытяжка, холодильник, стиральная машина. Квартиры без мебели, к завершению строительства — мебельный пакет.
Цены по реальным сделкам
Viera Residences — жилой комплекс от Vantage Ventures в районе Dubai Production City, сдан в первом квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 32 сделки, медиана — $4 135 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $136 000–155 000 |
| Студия | застройщик | $157 000–177 000 |
| 1 спальня | владелец | $253 000–270 000 |
| 1 спальня | застройщик | $312 000–337 000 |
| 2 спальни | застройщик | $361 000–372 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 666–4 373 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 13% дешевле застройщика: медиана около $3 760 за м² против $4 300.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Production City (DPC) — район для креативных индустрий: медиа, продакшн, издательское дело. Ориентирован на профессионалов и семьи.
Расположен вблизи ключевых магистралей, с доступом к Dubai Marina и аэропорту Аль-Мактум. Внутри — парки, торговые помещения, кафе, фитнес-залы, школы и медицинские учреждения.
Устойчивое развитие: ландшафтные зоны и открытые пространства в мастер-плане. Доходность от долгосрочной аренды стабильна благодаря близости к бизнес-хабам и транспортным узлам.
О застройщике · Vantage Ventures
Vantage Ventures — бутиковый девелопер из Дубая и Сингапура. Основан Evan Lim-Penta. Специализируется на жилье с акцентом на качество и дизайн. Обеспечивает своевременную сдачу, высокое качество отделки и инновационные планировки.
Удобства комплекса
Сауна, плавательный бассейн, фитнес-зал, многофункциональный зал, открытая детская площадка, лаунж для резидентов, лаунж-зона с садом на крыше
Планировки в проекте Viera Residences
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Viera Residences?Медианная сделка 2026 года — около $325 000, за метр — $4 135. Квартиры с 1 спальней продавались за $253 000–337 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?8 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Viera Residences.
Расположение
Dubai Production City, Дубай
Доступные юниты (1)