Weybridge Gardens 2
Описание
Weybridge Gardens 2 — жилой комплекс от LEOS Developments в районе Dubailand. Проект включает 187 квартир: студии и однокомнатные резиденции.
Удобства: инфинити-бассейн, фитнес-зал, сауна, зона для барбекю, корт для падель-тенниса, беговая дорожка, баскетбольная площадка, открытый кинотеатр.
В интерьерах — керамогранитная плитка в жилых комнатах, кухнях и спальнях, белые стены. Ванные и гостевые санузлы отделаны керамогранитом, душевые — декоративным панно. Встроенные шкафы и тумбы с раковинами. Доступна опция мебельных пакетов «под ключ».
Цены по реальным сделкам
Weybridge Gardens 2 — жилой комплекс от Leos в районе Dubailand Residence Complex, сдан в первом квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 23 сделки, медиана — $3 432 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $144 000–172 000 |
| Студия | застройщик | $120 000–178 000 |
| 1 спальня | застройщик | $209 000–265 000 |
| 2 спальни | владелец | $282 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 212–4 062 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 6% дороже застройщика: медиана около $3 650 за м² против $3 440.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubailand Residence Complex — многофункциональный район, развлекательное сердце Дубая. Включает Dubai Parks and Resorts с Legoland, Motiongate и Bollywood Parks. Привлекателен для семей и инвесторов в туризм.
Расположен у шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В пешей доступности школы, медицинские центры, торговая инфраструктура.
Перспективный район для инвестиций. Высокий спрос на аренду, ликвидность объектов и рост капитальной стоимости.
О застройщике · Leos
LEOS — международный девелопер премиальной недвижимости в Великобритании, ОАЭ и других странах. Компания специализируется на инновационном дизайне, архитектуре и полном цикле: от поиска участков до управления активами.
Портфель LEOS включает жилые, коммерческие и многофункциональные проекты с акцентом на качество и своевременную сдачу. Бренд гарантирует прозрачные отношения, надёжность и внимание к деталям. Выбирая Weybridge Gardens 2, вы инвестируете в проект с приоритетом доверия клиентов.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Weybridge Gardens 2?Медианная сделка 2026 года — около $219 000, за метр — $3 432. Квартиры с 1 спальней продавались за $209 000–265 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?9 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай