Auresta Tower — Студия

Студия — проект Auresta Tower

Студия в комплексе Auresta Tower в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. студия, 1 санузла. Цена от $214 127.

Студия в проекте Auresta Tower: точка входа в недвижимость Дубая

Студия — самый доступный способ зайти в рынок Дубая и при этом получить ликвидный актив. В комплексе Auresta Tower (район JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) такой формат берут под аренду и под перепродажу на росте: компактный лот означает минимальный порог входа и высокий доход с метра. Стартовая цена — от $214 127, что заметно ниже квартиры с отдельной спальней в том же проекте.

Для покупателя из России студия в проекте Auresta Tower — это валютный актив в дирхаме (привязан к доллару) и стабильный арендный поток: студии в Дубае дают одну из самых высоких доходностей за счёт спроса экспатов и туристов. Рассрочка от застройщика и срок сдачи указаны ниже — можно зайти, не выводя всю сумму сразу.

План оплаты

20/50/10/20 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 50% — в период строительства
• 10% — при передаче ключей (Q4 2028)
• 20% — после передачи ключей

Удобства комплекса

Плавательный бассейн, фитнес-зал, садовые зоны, площадки для йоги и медитации, зоны для барбекю, детский бассейн, детская игровая площадка, сауна и парная, спортивные корты, беговые и велосипедные дорожки

Описание

Auresta Tower — 63-этажный небоскреб от Tiger Group в Jumeirah Village Circle. Срок сдачи — IV квартал 2027 года. В проекте студии, 1-3-комнатные квартиры и пентхаусы. Сервисный сбор — 20 AED за кв. фут. Доходность — 8-9% годовых.

Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, сауна, парная, йога, детский бассейн, игровая зона, корты, беговые дорожки, садовые зоны.

Квартиры полностью меблированы, с кухнями, каменными поверхностями, деревом, стеклянными панелями.

О районе

Jumeirah Village Circle (JVC) — развивающееся сообщество в центре Дубая. Кольцевая планировка включает тенистые улицы, парки, виллы и апартаменты.

В районе есть школы, торговые центры и рекреационные объекты. Транспортная доступность обеспечивает быстрый доступ к ключевым точкам Дубая.

Инвестиционная привлекательность JVC обусловлена ростом цен на недвижимость и высоким спросом на аренду. Доходность выше, чем в дорогих локациях. Район — один из самых быстрорастущих в Дубае.

О застройщике

Tiger Group — девелопер ОАЭ, основан в 1976 году. Портфель включает недвижимость, управление объектами, гостиничный бизнес, образование и здравоохранение. Завершено 270 проектов.

Компания строит высотные жилые башни, коммерческую и многофункциональную недвижимость. Ключевые проекты: Nobles Tower и Guzel Towers. Бренд означает надежность и высокий стандарт исполнения.