Celia Gardens
Meydan (Nad Al Sheba 1)
2
юнита · от $468,670 до $760,414
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: G + 2P + 6floors + R
Описание
Celia Gardens — премиальный жилой комплекс от Abou Eid Real Estate в Nad Al Sheba Gardens, Дубай. Монолитное здание, 45 апартаментов: 25 однокомнатных и 20 двухкомнатных.
Удобства: плавательный бассейн, лужайки для йоги, фитнес-зал, беговые дорожки, детские парки, теннисный корт, спа-зона, сауна, сады для медитации, открытый кинотеатр, зоны барбекю. Круглосуточная охрана, услуги консьержа.
Просторные планировки, высококачественная отделка, панорамное остекление. Кухни с современной техникой. Частичная меблировка.
Цены по реальным сделкам
Celia Gardens — жилой комплекс от Abou Eid в районе Meydan (Nad Al Sheba 1), сдан во втором квартале 2026 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 14 сделок, медиана — $5 661 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $272 000–479 000 |
| 2 спальни | застройщик | $737 000–791 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 543–5 986 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Nad Al Sheba 1 — жилой квартал Дубая. Включает элегантные виллы. Расположен рядом с центром Дубая (Downtown Dubai), районом Мейдан.
Сообщество для семей. Просторные виллы с архитектурой высокого класса и частными садами. В районе ландшафтные парки и пешеходные дорожки.
В Nad Al Sheba 1 есть доступ к школам, медицинским учреждениям и торговым помещениям. Близость к Мейдан с ресторанами, развлечениями и спортивными событиями.
О застройщике · Abou Eid
Abou Eid Real Estate Development — застройщик, основанный в 1989 году в Ливане. Расширил присутствие на международные рынки.
Портфель включает знаковые проекты в Дубае. Бренд означает надежность, многолетний опыт и высокие стандарты качества.
Удобства комплекса
Зона барбекю, крытый и открытый фитнес-залы, сауна и парная, открытый кинотеатр и беговая дорожка, развлекательный лаунж и кафе, взрослый и детский бассейны, открытая и закрытая детские игровые зоны, зал для йоги, бизнес-центр, корт для паделя
Планировки в проекте Celia Gardens
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Celia Gardens?Медианная сделка 2026 года — около $437 000, за метр — $5 661. Квартиры с 1 спальней продавались за $272 000–479 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Celia Gardens.
Расположение
Meydan (Nad Al Sheba 1), Дубай
Доступные юниты (2)