Berkshire Park
Town Square
2
юнита · от $295,337 до $724,493
10/20/70%
Сдача по плану: III квартал 2027
Этажность: No info
Описание
Berkshire Park от застройщика Nshama Group. В проекте — 1, 2 и 3-комнатные апартаменты и 3-комнатные дуплексы. Расположен у входа в главный парк.
Удобства: бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, зона для барбекю. Рядом главный парк для прогулок и пробежек.
В интерьерах: плитка на полу, встроенные шкафы, кухни с немецкой бытовой техникой. Много естественного света.
Цены по сделкам переуступки
Berkshire Park — жилой комплекс от Nshama Group в районе Town Square, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 16 сделок, медиана — $4 722 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $291 000–301 000 |
| 2 спальни | застройщик | $454 000–497 000 |
| 3 спальни | застройщик | $693 000–769 000 |
За метр в последних 12 сделках: $3 754–5 068 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/20/70 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 70% — при передаче ключей (Q3 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 70% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Berkshire Park 70% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Berkshire Park уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Town Square — масштабный микрорайон в Дубае по принципу «город в городе». Центральный элемент — Town Square Park с зелеными зонами, беговыми дорожками и игровыми площадками.
Инфраструктура: собственный торговый центр Town Square Mall, спортивные корты, фитнес-центры, бассейны. Удобный выезд на основные магистрали. В пешей доступности школы и медицинские центры.
Town Square — быстрорастущий ликвидный район с привлекательным соотношением цены и качества. Высокий спрос на аренду от семей и профессионалов обеспечивает стабильную доходность и потенциал роста капитала.
О застройщике · Nshama Group
Nshama Group — частный девелопер из Дубая, основан в сентябре 2014 года. Реализовал проекты: Arabian Ranches, Nshama Town Square, Zahra Townhouses. Создает микрорайоны с инфраструктурой: отели, кафе, рестораны, медцентры, школы.
Покупатель получает качество, своевременную сдачу объектов. Выбор квартиры в Berkshire Park — часть проверенной экосистемы.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, зона для барбекю, бассейн, фитнес-зал
Планировки в проекте Berkshire Park
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Berkshire Park на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $291 000–301 000, с 2 спальнями — за $454 000–497 000, с 3 спальнями — за $693 000–769 000. Медианная сделка 2026 года — около $459 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 20% в период строительства, 70% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Berkshire Park.
Расположение
Town Square, Дубай
Доступные юниты (2)