Binghatti Starlight
Al Jaddaf
1
юнит · от $549,401
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: 3B + G + 3P + 20floors + R
Описание
Binghatti Starlight — проект застройщика Binghatti. Шестигранный фасад. Здание расположено в Дубае.
На территории: ландшафтные зоны, бассейн, фитнес-зал.
В продаже студии, 1- и 2-комнатные апартаменты. Панорамные окна. Частичная меблировка.
Цены по реальным сделкам
Binghatti Starlight — жилой комплекс от Binghatti в районе Al Jaddaf, сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 44 сделки, медиана — $5 309 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $211 000 |
| 1 спальня | владелец | $262 000–341 000 |
| 1 спальня | застройщик | $341 000–386 000 |
| 2 спальни | застройщик | $545 000–601 000 |
За метр в последних 12 сделках: $4 276–5 479 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 5% дороже застройщика: медиана около $4 960 за м² против $4 710.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Al Jaddaf — развивающийся район Дубая вдоль Dubai Creek. Район предлагает виды на набережную и доступ к Downtown Dubai, Business Bay и международному аэропорту. Ранее известный верфями для доу, сейчас это жилой и деловой центр.
Станция метро Al Jaddaf обеспечивает связь с транспортной сетью эмирата. В районе есть пешеходные зоны, парки и променады. Инфраструктура включает Dubai Creek Harbour, стадион Zabeel и библиотеку имени Мохаммеда бин Рашида.
Al Jaddaf привлекателен для инвесторов как перспективное сообщество Дубая. Сочетание исторического шарма, инновационной застройки и связности обеспечивает потенциал роста капитала и спрос на аренду, особенно в сегменте краткосрочной аренды.
О застройщике · Binghatti
Binghatti — девелопер, известный знаковой архитектурой и инновационным дизайном. Создает «гипер-объекты», сочетающие художественное выражение и функциональность. Досрочно сдает проекты. Портфель включает проекты, отмеченные Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards и Cityscape Awards. Имеет собственное производство. Устанавливает стандарты роскошного жилья в Дубае.
Удобства комплекса
Современный фитнес-зал, бассейн, ландшафтные открытые пространства
Планировки в проекте Binghatti Starlight
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Binghatti Starlight
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Starlight?Медианная сделка 2026 года — около $260 000, за метр — $5 309. Квартиры с 2 спальнями продавались за $545 000–601 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?9 из 12 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Binghatti Starlight.
Расположение
Al Jaddaf, Дубай
Доступные юниты (1)