Cybele by Wadan — 1BR Апартаменты

1BR Апартаменты — проект Cybele by Wadan

1BR Апартаменты в комплексе Cybele by Wadan в районе Dubai Residence Complex, Дубай. 1 спальни, 1 санузла. Цена от $286 439.

1BR Апартаменты в проекте Cybele by Wadan: баланс цены и аренды

Однокомнатные апартаменты — самый востребованный формат на рынке аренды Дубая. Отдельная спальня и полноценная гостиная делают 1BR Апартаменты в проекте Cybele by Wadan (район Dubai Residence Complex, Дубай) привлекательными и для арендатора-одиночки, и для пары — это расширяет круг съёмщиков и сокращает простои. Цена — от $286 439.

Для инвестора 1BR — золотая середина: дороже студии, но и арендная ставка, и потенциал перепродажи выше, а спрос максимальный круглый год. Рабочий вариант под пассивный доход в дирхаме и под ВНЖ ОАЭ при достижении инвестиционного порога. План оплаты — ниже.

План оплаты

20/30/50 с разбивкой:

• 20% — при бронировании
• 30% — в период строительства
• 50% — при передаче ключей (Q4 2027)

Удобства комплекса

Коворкинг-зоны, зона барбекю, открытый и закрытый фитнес-зал, занятия йогой и пилатесом, инфинити-бассейн, ледяная купель, детский парк и бассейн, общественный центр, открытый кинотеатр, кабаны, игровая комната, джакузи

Описание

Cybele by Wadan — жилой комплекс от WADAN Developments в Dubai Land Residence Complex. 13-этажное здание с террасами и панорамным остеклением. Концепция parkfront living — на первой линии парка.

Инфраструктура: инфинити-бассейн, джакузи, ледяная купель, зоны для йоги и пилатеса, открытые и закрытые фитнес-залы, коворкинг, общественный центр, открытый кинотеатр, детский парк с игровой комнатой.

Апартаменты полностью меблированы, с технологиями «умного дома» и премиальными брендами: Bosch, Laufen, UniFi, Amazon, Bose. В интерьерах — камень, дерево, тёплое освещение. Планировки с большими окнами и балконами.

О районе

Dubai Residence Complex (DLRC) — сообщество на окраине Дубая, объединяющее жилые кварталы с развлекательными кластерами. Концепция «город-курорт» интегрирует инфраструктуру отдыха в повседневную жизнь.

Транспортная связность: до центра Дубая и аэропортов — 20–30 минут. Внутри района — Dubai Parks and Resorts (Legoland, Motiongate, Bollywood Parks), Legoland Water Park. Инфраструктура: поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные дорожки, парки, школы, торговые центры, медучреждения.

DLRC — растущий кластер с высоким потенциалом капитализации. Район привлекателен для семей и инвесторов в долгосрочную аренду. Доходность от аренды выше среднего по Дубаю, стоимость квадратного фута — одна из самых привлекательных в эмирате.

О застройщике

WADAN Developments — дубайский девелопер с 30-летним опытом в Катаре, Пакистане и Афганистане. Компания контролирует качество и сроки через собственное подразделение Autolink Contracting (ALC), реализовавшее стадионы ЧМ-2022 в Катаре, город Лусаил, башни Катара, отели Radisson Blu, Hilton и Rotana.

В портфеле WADAN Developments — объекты высочайшего уровня сложности. Резиденции Cybele оснащены AI-персонализацией и полностью меблированы.