Palace Residences Creek Blue
Dubai Creek Harbour
1
юнит · от $1,113,866
20/80%
Сдача по плану: I квартал 2029
Этажность: B + G + 2P + 50floors
Описание
Palace Residences Creek Blue — жилой проект от застройщика Emaar в районе у воды. Комплекс расположен с видом на Крик и Крик-Айленд.
Резидентам доступны прибрежный променад, зоны для игр, приключенческий парк, велосипедная трасса, скейт-парк и спортивные корты. Предусмотрено сообщение с терминалом RTA и станцией метро. Есть доступ к городскому пляжу.
Интерьеры в современном стиле с высококачественными материалами. Каждая резиденция оснащена полностью оборудованной кухней. Панорамное остекление и эргономичные планировки.
Цены по сделкам переуступки
Palace Residences Creek Blue — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour, сдача по плану застройщика — I квартал 2029. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 10 сделок, медиана — $8 594 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $533 000–667 000 |
| 2 спальни | владелец | $565 000–1 111 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 300 000 |
За метр в последних 10 сделках: $7 895–9 849 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Все 10 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/80 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 80% — при передаче ключей (Q1 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 80% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Palace Residences Creek Blue уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Creek Harbour — прибрежный район протяжённостью 8 км. Центр — башня Dubai Creek Tower (архитектор Сантьяго Калатрава), призванная превзойти Бурдж-Халифа.
В районе расположен первый в Дубае городской пляж Creek Beach (700 м белого песка, инфинити-бассейн). Инфраструктура: школы, торговые центры, медицинские учреждения. Транспорт: метро, водный транспорт.
Dubai Creek Harbour — мастер-план Emaar. Концепция «город у воды». Высокая ликвидность, стабильный рост капитализации. Доходность от аренды выше среднего по рынку. Подходит для долгосрочного владения и краткосрочной аренды.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная акционерная компания, акции котируются на Дубайской финансовой бирже. Один из ведущих мировых девелоперов недвижимости.
Портфель включает проекты: Даунтаун с Бурдж-Халифа и Dubai Mall, Dubai Marina, Arabian Ranches. Бренд означает надежность, своевременный ввод и премиальное качество. Компания занимается устойчивым развитием и корпоративной социальной ответственностью через Emaar Foundation.
Удобства комплекса
Ландшафтная терраса на стилобате, доступ к городскому пляжу, смотровая площадка, панорамные виды на канал Крик, водный приключенческий парк, гавань-променад
Планировки в проекте Palace Residences Creek Blue
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Palace Residences Creek Blue на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $533 000–667 000, с 2 спальнями — за $565 000–1 111 000, с 3 спальнями — за $1 300 000. Медианная сделка 2026 года — около $984 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 80% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Palace Residences Creek Blue.
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай
Доступные юниты (1)