AG 9ine
Описание
AG 9ine — 17-этажный жилой проект от застройщика AG Properties в районе Dubailand Residence Complex. Формат — студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, все лоты полностью меблированы. Конфигурация здания: B + G + 3P + 13 этажей. Сдача — Q4 2026.
Отделка — современная, с использованием качественных материалов. Кухни укомплектованы техникой. В резиденциях предусмотрены сценарии «умного дома» и круглосуточная охрана.
Цены по сделкам переуступки
AG 9ine — жилой комплекс от AG Properties в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 8 сделок, медиана — $3 461 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $128 000–144 000 |
| 2 спальни | владелец | $283 000–309 000 |
За метр в последних 8 сделках: $3 373–3 769 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 36% — в период строительства
- 4% — при передаче ключей
- 50% — в период строительства
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 36% | |
| При передаче ключей | 4% | |
| После передачи ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в AG 9ine 4% цены — при передаче ключей, ещё 50% — после.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для AG 9ine уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — крупный многофункциональный район Дубая с развитой развлекательной и жилой инфраструктурой. На его территории расположены тематические парки Dubai Parks and Resorts (Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, Legoland Water Park), гольф-поля, теннисные корты, велодорожки и парки. Район обеспечен торговыми центрами, ресторанами и учебными заведениями. Транспортная связность — за счёт сети скоростных магистралей и общественного транспорта.
Сервисный сбор — 10–13 AED за кв. фут. Район сочетает туристический поток от парков и стабильный спрос на долгосрочную аренду, что поддерживает ликвидность юнитов.
О застройщике · AG Properties
AG Properties (Arabian Gulf Properties) — девелопер премиальной недвижимости на Ближнем Востоке с опытом более 20 лет. Компания реализует жилые и коммерческие проекты на территории эмиратов и предоставляет институциональным инвесторам доступ к земельному портфелю под застройку.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в AG 9ine на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $128 000–144 000, с 2 спальнями — за $283 000–309 000. Медианная сделка 2026 года — около $214 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 36% в период строительства, 4% при передаче ключей, 50% после передачи ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай