Arlo
Описание
Arlo — проект Emaar в Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach. Формат — апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями и таунхаусы с 3 спальнями и террасами на крыше с видом на канал. Корпуса: B + G + 2P + 48 этажей и G + 2 этажа. Сдача — Q4 2028.
Интерьеры выполнены в минималистичной эстетике с натуральными материалами и качественной отделкой кухонь, спален и ванных. Кухня — с комплектацией. Квартиры без мебели. Большие балконы расширяют жилое пространство; юниты на первом этаже имеют прямой выход на набережную. Высокие потолки в общих зонах.
Цены по сделкам переуступки
Arlo — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 9 сделок, медиана — $7 567 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $490 000–556 000 |
| 2 спальни | владелец | $774 000–799 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 457 000–1 552 000 |
За метр в последних 9 сделках: $6 623–8 447 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 70% — в период строительства
- 10% — при передаче ключей (Q4 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 70% | |
| При передаче ключей | 10% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Arlo 10% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Arlo уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Creek Harbour — прибрежный район площадью восемь квадратных километров вдоль исторического Dubai Creek. Здесь расположен Creek Beach — первый городской пляж Дубая с 700 метрами белого песка. Район связан с RTA-терминалом паромов и станцией метро. Инфраструктура: набережная с ресторанами и магазинами, велодорожки, скейт-парк, спортивные площадки, детские зоны. Центральный объект — Dubai Creek Tower по проекту Сантьяго Калатравы, которая должна превзойти Burj Khalifa по высоте.
Сервисный сбор — 22–23 AED за кв. фут. Локация у воды и близость к пляжу поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Проект подходит для инвестиций с расчётом на рост стоимости по мере развития мастер-плана района.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, торгующаяся на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых застройщиков жилой и lifestyle-недвижимости. Портфель и репутация застройщика подтверждены статусом компании топ-уровня в отрасли. Для покупателя это означает предсказуемые сроки, качество исполнения и ликвидность объекта на вторичном рынке.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Arlo на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $490 000–556 000, с 2 спальнями — за $774 000–799 000, с 3 спальнями — за $1 457 000–1 552 000. Медианная сделка 2026 года — около $556 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 70% в период строительства, 10% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай