Autograph S Series Residence
Описание
Autograph S Series Residence — проект застройщика Green Group в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Здание высотой G + 5P + 35 этажей + R. Коллекция апартаментов с премиальной отделкой и продуманными планировками. Частичная меблировка. Сдача — Q2 2028.
Отделка: гранит с антибактериальным покрытием, матовый чёрный финиш, каменная плитка. Системы защиты от запахов и насекомых, вентиляция, централизованная экологическая система контроля запахов и токсинов. Кухня: встроенный холодильник, духовой шкаф, газовая варочная панель, вытяжка, посудомоечная машина, микроволновая печь, энергоэффективное LED-освещение. В Designer Suites духовой шкаф и посудомоечная машина не входят.
Цены по сделкам переуступки
Autograph S Series Residence — жилой комплекс от Green Group в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдача по плану застройщика — II квартал 2028. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 7 сделок, медиана — $4 810 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $241 000 |
| 1 спальня | застройщик | $374 000–386 000 |
| 2 спальни | владелец | $737 000 |
За метр в последних 5 сделках: $4 350–4 813 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 22% дешевле застройщика: медиана около $3 760 за м² против $4 810.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q2 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Autograph S Series Residence 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Autograph S Series Residence уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — район в центре Дубая с круговой планировкой, сочетающий жилую застройку и озеленение. Внутри — школы, торговые центры, парки и объекты для отдыха. Удобная транспортная доступность до ключевых точек города.
Сервисный сбор — 14–17 AED за кв. фут. Район востребован у семей и специалистов, что поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · Green Group
Green Group — застройщик, сочетающий современные строительные подходы с ответственным отношением к окружающей среде. Компания создаёт устойчивые проекты с приоритетом комфорта жильцов и экологичности решений. Стратегия строится на трёх принципах: продуманность, ответственность, креативность. Для покупателя это означает высокий уровень исполнения и долгосрочную актуальность объекта.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Autograph S Series Residence на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $241 000, с 2 спальнями — за $737 000. Медианная сделка 2026 года — около $377 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2028 года.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай