AYAT Parkview
Wadi Al Safa 2
3
юнита · от $273,842 до $422,888
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + 9floors + R
Описание
AYAT Parkview — проект застройщика AYAT Development в районе Wadi Al Safa 2 (Liwan), Дубай. Здание G+9 этажей с крышей, квартиры с 1 и 2 спальнями, частичная меблировка. Площади: 79–122 м², стартовая цена — $273 842.
Планировки 1BR, 1+1 и 2+1. Отделка: светлые нейтральные тона, дерево и мрамор, продуманное зонирование под повседневное проживание.
Цены по реальным сделкам
AYAT Parkview — жилой комплекс от AYAT Development в районе Wadi Al Safa 2, сдан в первом квартале 2026 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошли 52 сделки, медиана — $3 080 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $230 000–278 000 |
| 2 спальни | застройщик | $405 000–553 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 024–3 440 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Wadi Al Safa 2 (Liwan) — интегрированный жилой район в центре Дубая с развитой инфраструктурой: школы, мечети, торговые центры, парки и пешеходные дорожки. Удобный доступ к основным магистралям города.
Сервисный сбор — 11 AED/кв. фут. Район сочетает квартиры и таунхаусы, что поддерживает спрос на аренду и ликвидность объектов.
О застройщике · AYAT Development
AYAT Development — застройщик из ОАЭ, входит в AYAT Group. Портфель включает виллы, жилые башни и крупные государственные проекты. Компания делает ставку на качество, соблюдение сроков и функциональность жилых пространств.
Удобства комплекса
Бассейн, фитнес-зал, детский бассейн, зона йоги, многофункциональный зал, детская игровая площадка, сад на крыше
Планировки в проекте AYAT Parkview
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в AYAT Parkview?Медианная сделка 2026 года — около $271 000, за метр — $3 080. Квартиры с 2 спальнями продавались за $405 000–553 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам AYAT Parkview.
Расположение
Wadi Al Safa 2, Дубай
Доступные юниты (3)