Azizi Grand
Dubai Sports City
1
юнит · от $528,610
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: B + G + 3P + 14floors
Описание
Azizi Grand — жилой комплекс от Azizi Developments в Dubai Sports City. 431 резиденция: студии, 1- и 2-спальные апартаменты.
Инфраструктура: бассейны, фитнес-зал, сады, зоны барбекю, торговые и ресторанные заведения рядом.
Резиденции с открытыми планировками, двойным остеклением, панорамными балконами. Кухни с премиальной техникой и системами хранения. Частично меблированная сдача.
Цены по реальным сделкам
Azizi Grand — жилой комплекс от Azizi в районе Dubai Sports City, сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 192 сделки, медиана — $3 959 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $150 000–214 000 |
| Студия | застройщик | $143 000–216 000 |
| 1 спальня | застройщик | $222 000–270 000 |
| 2 спальни | владелец | $378 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 654–4 344 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 9% дороже застройщика: медиана около $4 310 за м² против $3 940.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Sports City — многофункциональный район Дубая, спроектированный как спортивная и жилая экосистема. Включает Международный крикетный стадион на 25 000 мест, гольф-клуб Els Golf Club и международные школы.
Инфраструктура: торговые центры, рестораны, медицинские учреждения, образовательные заведения. Транспортные развязки обеспечивают доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и международному аэропорту.
Инвестиционный потенциал: доступный порог входа, высокий спрос на аренду от спортивного и экспатного сообщества, развитие инфраструктуры обеспечивают доходность и рост стоимости активов.
О застройщике · Azizi
Azizi Developments — застройщик Дубая с проектами в востребованных жилых и коммерческих локациях. Компания передала десятки тысяч объектов покупателям более 100 национальностей.
В портфеле — около 10 000 единиц жилья к сдаче до 2025 года и свыше 31 000 объектов в проектировании до 2028 года. Azizi — девелопер второго по высоте небоскрёба ОАЭ.
Удобства комплекса
Детский бассейн, детские игровые площадки, плавательный бассейн, торговые и ресторанные заведения, ландшафтные сады, зоны барбекю, современный фитнес-зал
Планировки в проекте Azizi Grand
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Azizi Grand
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azizi Grand?Медианная сделка 2026 года — около $227 000, за метр — $3 959. Студии продавались за $143 000–216 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?8 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Azizi Grand.
Расположение
Dubai Sports City, Дубай
Доступные юниты (1)