Azura Residences by IGO
Описание
Azura Residences by IGO — жилой комплекс от Invest Group Overseas на Dubai Islands. Здание высотой G + 2P + 14 этажей с панорамными видами на океан и залив. Квартиры сдаются без мебели, передача ключей — Q4 2026.
Отделка современная, из качественных материалов: керамогранит на полу во всех помещениях, полностью керамогранитная плитка в санузлах, деревянные двери с шпоном, сценарии «умного дома». Кухня — шкафы HPL со столешницами из керамогранита, встроенная техника европейских брендов (микроволновка, варочная панель, духовка, холодильник), отдельно стоящая стиральная машина. Сантехника европейских брендов, встроенные шкафы. Окна — алюминиевые профили с терморазрывом и двойным остеклением европейского производства.
Цены по сделкам переуступки
Azura Residences by IGO — жилой комплекс от Invest Group Overseas (IGO) в районе Dubai Islands, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 5 сделок, медиана — $5 837 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $225 000–526 000 |
| 2 спальни | владелец | $787 000–817 000 |
За метр в последних 5 сделках: $5 708–6 227 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 30% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 30% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Azura Residences by IGO 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Azura Residences by IGO уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Islands — архипелаг из пяти островов к северу от Дубая. Район объединяет курортную инфраструктуру, центры услуг и активности, спортивно-оздоровительные комплексы, пляжи для водных видов спорта и зелёные зоны. Прямой доступ к пляжам и яхт-клубам, торговым центрам и ресторанам.
Dubai Islands — не только жилая, но и туристическая и деловая локация. Прибрежный формат и стратегическое расположение поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Сервисный сбор — 15–20 AED за кв. фут.
О застройщике · Invest Group Overseas (IGO)
Invest Group Overseas (IGO) — инвестиционная и девелоперская компания с портфелем сданных премиальных объектов. Специализируется на выявлении и реализации возможностей на развитых и развивающихся рынках, входит в число ведущих инвестиционных компаний Ближнего Востока. Для покупателя это означает опыт в управлении проектами и сдаче объектов в срок.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Azura Residences by IGO на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $225 000–526 000, с 2 спальнями — за $787 000–817 000. Медианная сделка 2026 года — около $657 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 30% при бронировании, 30% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Dubai Islands, Дубай