Belgravia Gardens
Wadi Al Safa 2
2
юнита · от $552,814 до $766,983
20/50/30%
Сдача по плану: IV квартал 2028
Этажность: B + G + 6floors
Описание
Belgravia Gardens — жилой комплекс от Ellington Properties (дизайн-ориентированный застройщик Дубая). Включает четыре здания с внутренними дворами, апартаменты с 2 и 3 спальнями от 116 м².
Инфраструктура: бассейн, детский бассейн, спортивные корты, скейт-парк, уличный фитнес, барбекю-терраса, пляжный лаунж, сад для чтения, игровая комната, кинотеатр. Центральный павильон-остров.
Отделка современная, высококачественные материалы. Планировки оптимизированы для пространства и освещения. Кухни с полной техникой, частично меблировано.
Цены по сделкам переуступки
Belgravia Gardens — жилой комплекс от Ellington в районе Wadi Al Safa 2, сдача по плану застройщика — IV квартал 2028. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 82 сделки, медиана — $4 663 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $222 000 |
| 1 спальня | застройщик | $354 000–375 000 |
| 2 спальни | владелец | $439 000 |
| 2 спальни | застройщик | $488 000–531 000 |
| 3 спальни | застройщик | $701 000–733 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 379–5 080 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/50/30 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 30% — при передаче ключей (4 квартал 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 30% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Belgravia Gardens 30% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Belgravia Gardens уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Wadi Al Safa 2 — жилой район в составе Dubailand. Привлекает семьи доступной стоимостью жилья, зелёными зонами и близостью к точкам притяжения.
Рядом — Dubai Parks and Resorts (Legoland, Motiongate, Bollywood Parks), гольф-клубы, теннисные корты, велодорожки. Выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. До Downtown Dubai и Dubai Marina — 25–30 минут.
Dubailand — динамично развивающееся направление. Стабильный спрос от семей и экспатов формирует доходность от долгосрочной аренды. Сервисный сбор — 15 AED/кв. фут. Стартовая цена — от $552 814.
О застройщике · Ellington
Ellington Properties основана в 2014 году. Застройщик позиционируется как дизайн-ориентированный. Принципы: изменение восприятия, доверие, эмоциональный отклик, дифференциация продукта.
Портфель включает проекты в Jumeirah Village Circle и Downtown Dubai. Компания известна качеством отделки, планировками и сервисом от проектирования до передачи ключей. Подтверждена история своевременных сдач объектов.
Удобства комплекса
Внутренний двор и детская игровая зона, городской пляжный лаунж, уличная зона фитнеса, коворкинг, игровая комната, бассейн, сад для чтения, скейт-парк, торговые помещения, спортивные корты, клубный дом, зона отдыха, детский бассейн, площадка для выгула собак, барбекю-терраса, кинотеатр
Планировки в проекте Belgravia Gardens
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Belgravia Gardens на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $222 000, с 2 спальнями — за $439 000. Медианная сделка 2026 года — около $479 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2028 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Belgravia Gardens.
Расположение
Wadi Al Safa 2, Дубай
Доступные юниты (2)