Belmont
Town Square
3
юнита · от $330,215 до $448,471
5/35/60%
Сдача по плану: II квартал 2029
Этажность: 13
Описание
Belmont от Nshama Group — жилой комплекс с 1-, 2- и 3-спальными апартаментами и 3-спальными дуплексами. Панорамное остекление, открытые планировки.
Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал, детские площадки, зоны барбекю, мойка для питомцев, доступ к парку West Park.
Интерьеры: продуманные планировки, качественные материалы, полностью укомплектованные кухни со встроенной техникой.
Цены по сделкам переуступки
Belmont — жилой комплекс от Nshama Group в районе Town Square, сдача по плану застройщика — II квартал 2029. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 44 сделки, медиана — $5 690 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $317 000–392 000 |
| 2 спальни | застройщик | $492 000–558 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 508–6 376 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
5/35/60 с разбивкой:
- 5% — при бронировании
- 35% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q2 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 35% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Belmont 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Belmont уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Town Square — мега-проект в Дубае. Центральный элемент — Town Square Park с зелеными зонами, беговыми дорожками и игровыми площадками.
Удобства: спортивные корты, фитнес-центры, бассейны, торговые и ресторанные точки. Собственный Town Square Mall. Легкий выезд на автомагистрали. В шаговой доступности школы и медицинские центры.
Перспективный район для инвестиций. Концепция «город в городе», доступные цены на старте продаж. Устойчивый рост капитальной стоимости, высокий спрос на аренду. Развитая инфраструктура и продуманный мастер-план.
О застройщике · Nshama Group
Nshama Group — частный девелопер из Дубая, основанный в сентябре 2014 года. Реализовал проекты: Arabian Ranches, Nshama Town Square, Zahra Townhouses.
Портфель включает проекты с отелями, кафе, медцентрами, ресторанами, школами и торговыми галереями. Бренд означает надежность, своевременную сдачу и высокое качество.
Удобства комплекса
Удобный доступ к West Park, плавательный бассейн, детские игровые зоны, фитнес-зал, зона для барбекю, мойка для домашних питомцев
Планировки в проекте Belmont
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Belmont на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $317 000–392 000, с 2 спальнями — за $492 000–558 000. Медианная сделка 2026 года — около $386 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 35% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Belmont.
Расположение
Town Square, Дубай
Доступные юниты (3)