Описание

Binghatti Circle — проект застройщика Binghatti в JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Формат — апартаменты: студии, 1, 2 и 3 спальни. Здание высотой 58 этажей с плавными архитектурными линиями. Передача ключей — Q2 2027.

Отделка современная, с использованием дуба и мрамора, высококачественных материалов и системы «умного дома». Кухни полностью оборудованы. Квартиры передаются без мебели.

Цены по сделкам переуступки

Binghatti Circle — жилой комплекс от Binghatti в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 32 сделки, медиана — $4 810 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
Студия	владелец	$187 000–202 000
Студия	застройщик	$193 000–217 000
1 спальня	владелец	$319 000
1 спальня	застройщик	$289 000–354 000

За метр в последних 9 сделках: $4 335–5 358 без крайних значений.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

10% — при бронировании
40% — в период строительства
50% — при передаче ключей (Q2 2027)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	10%
В период строительства	40%
При передаче ключей	50%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Binghatti Circle 50% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Binghatti Circle уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

JVC (Jumeirah Village Circle) — район в центре Дубая с круговой планировкой, застроенный виллами и апартаментами. Внутри — школы, торговые центры, парки и спортивные объекты. Транспортная доступность обеспечивается выездами на ключевые магистрали города.

Сервисный сбор — 12–15 AED за кв. фут. Район востребован у семей и специалистов, что поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.

О застройщике · Binghatti

Binghatti — застройщик, известный архитектурным подходом и инновационным дизайном. Компания реализует проекты с опережением сроков, использует собственное производство и отмечена наградами Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards и Cityscape Awards.

Удобства комплекса

Озеленённые территории, беговая дорожка, баскетбольная площадка, бассейн, крытый фитнес-зал, площадка для падел-тенниса, детская игровая зона, кабаны и лаунж-зоны

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Binghatti Circle на переуступке?Студии в 2026 году продавали за $187 000–202 000, с 1 спальней — за $319 000. Медианная сделка 2026 года — около $320 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 50% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Binghatti Circle.

Расположение

JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай

Binghatti Circle