Binghatti Ghost
Al Jaddaf
2
юнита · от $711,852 до $1,021,798
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: 2B + G + 2P + 20floors
Описание
Binghatti Ghost — жилой проект от Binghatti в Al Jaddaf. Здание со стеклянными фасадами. Резидентам доступны фитнес-зал, бассейн, беговая дорожка, детская игровая зона. Комплекс принимает семьи с детьми и владельцев питомцев. На первых этажах — торговые помещения.
Интерьеры апартаментов: премиальные материалы, мрамор, латунь, дизайнерские светильники. Кухня «под ключ», системы «умного дома». Площадь от 120 м². Панорамное остекление.
Цены по реальным сделкам
Binghatti Ghost — жилой комплекс от Binghatti в районе Al Jaddaf, сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошли 34 сделки, медиана — $5 514 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $194 000–234 000 |
| 1 спальня | владелец | $322 000–341 000 |
| 2 спальни | владелец | $715 000 |
| 2 спальни | застройщик | $545 000 |
| 3 спальни | застройщик | $817 000–1 223 000 |
За метр в последних 12 сделках: $4 546–6 939 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Al Jaddaf — район Дубая вдоль Dubai Creek. Включает музеи, арт-галереи, Dubai Culture Village.
Транспортная доступность: до аэропорта Дубая — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут. В пешей доступности парки, рестораны, школы, медучреждения. Развитие района продолжается, появляются новые отели и жилые комплексы.
Инвестиционная привлекательность: центральное расположение, активное развитие, высокая ликвидность, стабильный спрос на аренду от профессионалов и семей. Рост капитальной стоимости, потенциал долгосрочной доходности.
О застройщике · Binghatti
Binghatti — девелопер в Дубае, основанный с задачей создавать «гипер-объекты» — узнаваемые городские ориентиры. Философия — синтез художественной выразительности и функциональности.
Портфель включает десятки проектов, сданных раньше срока. Компания имеет собственное производство для контроля качества. Награды: Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards, Cityscape Awards. Покупатель получает квартиру с гарантированным качеством и потенциалом роста стоимости.
Удобства комплекса
Фитнес-зал, детская игровая зона, политика дружелюбности к семьям и домашним питомцам, плавательный бассейн, торговые помещения, беговая дорожка
Планировки в проекте Binghatti Ghost
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Ghost?Медианная сделка 2026 года — около $332 000, за метр — $5 514. Студии продавались за $194 000–234 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?3 из 12 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Binghatti Ghost.
Расположение
Al Jaddaf, Дубай
Доступные юниты (2)