Binghatti Hills

Binghatti Hills — масштабный жилой комплекс от Binghatti Developers в районе Dubai Science Park, с готовностью уже 25% и сдачей во втором квартале 2026 года. Это редкое сочетание для рынка off-plan: близкий срок сдачи, реальный прогресс стройки и при этом ещё доступная для входа цена с планом оплаты 70/30. Башня высотой более 40 этажей становится новым архитектурным акцентом района.

Проект включает более 1660 резиденций — студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Каждая квартира сдаётся с современной отделкой high-end класса и полностью оборудованной кухней. Это формат, который особенно интересен для инвесторов под аренду: высокий спрос на долгосрочную аренду в районе, готовность к сдаче в ближайшее время и быстрый выход на доходность.

Инфраструктура комплекса построена вокруг идеи активного образа жизни. Жителям доступны infinity pool с панорамным видом, отдельный детский бассейн, падел-корты, баскетбольная площадка, беговые дорожки, спортзал и йога-зона. Дополнительные ландшафтные пространства и прогулочные променады создают полноценную среду для отдыха внутри комплекса, без необходимости выезжать за его пределы.

Падел-теннис, бесконечный бассейн (infinity pool), детский бассейн, баскетбольная площадка, беговые дорожки, спортзал, йога-зона, ландшафтные сады, прогулочные променады, 1 парковочное место (студии, 1BR, 2BR)

Dubai Science Park в Al Barsha South — динамично развивающийся район в южной части Дубая, расположенный вдоль ключевой трассы Umm Suqeim Road. Это зона смешанной застройки: жилые комплексы соседствуют с офисными и научно-исследовательскими центрами, что формирует устойчивый спрос на аренду со стороны международных специалистов и студентов.

Локация удобна транспортно: до Mall of the Emirates — около 10 минут, до Dubai Marina и JBR — 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут. В шаговой доступности — школы, медицинские центры, супермаркеты, рестораны. Для инвесторов Dubai Science Park интересен сочетанием доступной цены входа и стабильно высокого спроса на аренду — типичный показатель доходности в районе составляет 7–9% годовых.

Binghatti Developers — один из самых узнаваемых девелоперов Дубая, известный своим фирменным архитектурным стилем с балконами-«сотами», ставшими визитной карточкой бренда. Компания специализируется на знаковых проектах, объединяющих художественную выразительность и функциональность.

Binghatti отличается от большинства конкурентов вертикальной интеграцией: компания контролирует производство ключевых отделочных материалов на собственных мощностях, что позволяет соблюдать сроки сдачи и удерживать качество. Среди наград — Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards и Cityscape Awards. Для покупателей это значит предсказуемость: Binghatti входит в топ-3 девелоперов Дубая по соблюдению сроков и узнаваемости бренда.