Binghatti Ivory
Al Jaddaf
1
юнит · от $715,259
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: 2B + G + 3P + 20floors + R
Описание
Binghatti Ivory — жилой комплекс от застройщика Binghatti в районе Al Jaddaf. Стеклянные фасады.
Инфраструктура: бассейн для взрослых, детский бассейн, площадка для мини-гольфа.
Двухкомнатные апартаменты от 117 м² без мебели. Кухни со встроенной техникой. Премиальная отделка.
Цены по реальным сделкам
Binghatti Ivory — жилой комплекс от Binghatti в районе Al Jaddaf, сдан в первом квартале 2026 года. Квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 28 сделок, медиана — $6 247 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $339 000–354 000 |
| 1 спальня | застройщик | $501 000–507 000 |
| 2 спальни | застройщик | $545 000–823 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 655–6 866 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 22% дешевле застройщика: медиана около $4 860 за м² против $6 230.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Al Jaddaf — район Дубая вдоль берега Dubai Creek. Включает Dubai Culture Village. В шаговой доступности — торговля, медицина, образование. Виды на Dubai Creek. Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут. Ограниченное предложение резиденций. Условия для доходности при аренде и перепродаже.
О застройщике · Binghatti
Binghatti — дубайский девелопер в сегменте архитектурно выразительной недвижимости. Компания сдает объекты раньше сроков. В портфеле — десятки проектов по всему Дубаю. Застройщик удостоен наград Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards, Cityscape Awards. Собственное производство строительных компонентов обеспечивает контроль качества от проектирования до передачи ключей.
Удобства комплекса
Бассейн для взрослых с зоной отдыха у воды, мини-гольф, детский бассейн
Планировки в проекте Binghatti Ivory
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Binghatti Ivory
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Binghatti Ivory?Медианная сделка 2026 года — около $545 000, за метр — $6 247. Квартиры с 2 спальнями продавались за $545 000–823 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?10 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Binghatti Ivory.
Расположение
Al Jaddaf, Дубай
Доступные юниты (1)