Breez
Maritime City
4
юнита · от $372,207 до $1,955,858
20/50/30%
Сдача по плану: I квартал 2029
Этажность: G + 60floors
Описание
Breez — 60-этажная премиальная жилая башня от Danube Properties в Dubai Maritime City. Проект предлагает полностью меблированные резиденции с панорамными видами на Аравийский залив.
Резидентам доступно более 40 курортных удобств: инфинити-бассейны, плавучие кабаны, фитнес-палубы, йога-зоны, спортивные корты и семейные игровые зоны. Расположение у марины.
Резиденции с бесшовной отделкой, премиальными материалами (мрамор, травертин, рифленое стекло), матовой фурнитурой золотого цвета и люксовыми шторами. Каждая квартира сдается полностью меблированной в формате «под ключ».
Цены по сделкам переуступки
Breez — жилой комплекс от Danube в районе Maritime City, сдача по плану застройщика — I квартал 2029. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 406 сделок, медиана — $10 236 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $368 000–437 000 |
| 1 спальня | застройщик | $638 000–706 000 |
За метр в последних 11 сделках: $9 591–11 911 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/50/30 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 30% — отсроченные платежи (Q1 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 30% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Breez 30% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Breez уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Maritime City — специализированное сообщество в Дубае для морской индустрии. Хаб включает инфраструктуру для судостроения, техобслуживания и морских видов деятельности.
Район расположен рядом с ключевыми портами и транспортными сетями Дубая, обеспечивая связь с международными торговыми маршрутами. Инфраструктура включает верфи, сухие доки и зоны для поставщиков морского оборудования.
Инвестиционная привлекательность обусловлена нишевой специализацией и расположением, создающими стабильный спрос на жилье от профессионалов отрасли. Район имеет потенциал роста стоимости недвижимости из-за ограниченного предложения и статуса развивающегося хаба.
О застройщике · Danube
Danube Properties — девелоперское подразделение Danube Group. Группа основана 30 лет назад как один магазин в Дейре, Дубай. Штаб-квартира в Дубае. Работает в девяти странах Ближнего Востока и Азии. Штат — более 3 500 человек.
Danube Properties — один из пяти крупнейших застройщиков ОАЭ. Компания известна рекордными продажами и своевременной сдачей проектов. Имеет более 50 отраслевых наград.
Удобства комплекса
Breez Swing, Indoor Cinema, инфинити-бассейн и джакузи, плавучие кабаны, детский плескательный бассейн, крытый и открытый фитнес-зал, спа, детский дневной центр, клубный дом, беговая дорожка, зона барбекю, зона с гамаками
Планировки в проекте Breez
8 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Breez на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $368 000–437 000, с 1 спальней — за $638 000–706 000. Медианная сделка 2026 года — около $467 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Breez.
Расположение
Maritime City, Дубай
Доступные юниты (4)