Описание

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — это самое высокое жилое здание в мире, возведённое девелопером Binghatti в районе Business Bay. Проект представляет собой 112-этажную башню, увенчанную бриллиантовой короной, созданной ювелирным домом Jacob & Co. В резиденции представлены эксклюзивные двух- и трёхкомнатные люксы, а также пентхаусы, задающие новые стандарты премиальной жизни в Дубае.

Жителям открывается доступ к беспрецедентному набору услуг: персональный консьерж, шофер, дворецкий и даже телохранитель — каждый аспект проживания продуман до мелочей. В распоряжении резидентов — лаунж-зона в главном холле, фитнес-зал, спа-салон и плавательный бассейн, где можно восстановить силы после деловых встреч или прогулок по городу.

Интерьеры резиденций отделаны материалами высочайшего качества — каждая деталь, от напольных покрытий до сантехники, подобрана с ювелирной точностью. Кухни оснащены встроенной техникой, а панорамное остекление открывает 180-градусные виды на Бурдж-Халифа или воды Дубай-Крик. Планировки варьируются от просторных двухкомнатных вилл до шестикомнатных скай-вилл, занимающих целый этаж.

Цены по реальным сделкам

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — жилой комплекс от Binghatti в районе Business Bay, сдан во втором квартале 2026 года. Квартиры с 2, 3, 4 и 6 спальнями в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 18 сделок, медиана — $10 324 за м².

На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
2 спальни	застройщик	$2 362 000–2 730 000
3 спальни	застройщик	$2 861 000–4 447 000
4 спальни	застройщик	$5 014 000
6 спален	застройщик	$4 905 000–9 809 000

За метр в последних 13 сделках: $7 878–14 665 без крайних значений.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

Покупка готовой квартиры: что важно

Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.

О районе

Business Bay — деловой и жилой центр Дубая, расположенный на берегу канала Dubai Water Canal. Этот район площадью более 80 миллионов квадратных футов объединяет офисы небоскрёбов, пятизвёздочные отели, рестораны высокой кухни и элитные бутики, создавая среду для жизни и работы в ритме мегаполиса.

Транспортная доступность Business Bay безупречна: до Downtown Dubai и Dubai Mall — 5 минут на автомобиле, до международного аэропорта — 15 минут. В пешей доступности — станция метро Business Bay, а вдоль канала проложены велодорожки и променады. В районе расположены школы, медицинские центры и фитнес-клубы мирового уровня.

Инвестиционная привлекательность Business Bay обусловлена стабильным спросом на аренду со стороны профессионалов и экспатов. Средняя доходность от долгосрочной аренды составляет 6–8% годовых, а ликвидность объектов остаётся высокой благодаря центральному расположению и развитой инфраструктуре. Район активно застраивается, что гарантирует рост капитальной стоимости недвижимости в перспективе.

О застройщике · Binghatti

Binghatti — дубайский девелопер, известный своим стремлением к иконической архитектуре и инновационному дизайну. С момента основания компания создаёт гипер-объекты, сочетающие художественную выразительность с современной функциональностью, что делает каждый проект мгновенно узнаваемым. Binghatti славится сдачей объектов раньше срока, что подтверждает высочайший уровень планирования и исполнения.

В портфеле застройщика — знаковые небоскрёбы и жилые комплексы, отмеченные престижными наградами, включая Gulf Real Estate Award, MENA Green Building Awards и Cityscape Awards. Благодаря собственному производству и контролю качества на всех этапах, Binghatti задаёт новые стандарты роскошного жилья в регионе, делая каждую резиденцию не просто квартирой, а произведением искусства.

Удобства комплекса

Гостиная в главном холле, фитнес-зал, услуги консьержа, услуги шофера, услуги дворецкого, услуги телохранителя, спа-салон премиум-класса, плавательный бассейн

Планировки в проекте Burj Binghatti Jacob and Co Residences

6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — планировка 2 BR Type A

2 BR Type A 2 спальни · от $2 288 828

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — планировка 3 BR Type A

3 BR Type A 3 спальни · 303 м² · от $3 814 714

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — планировка 3 BR Type AU

3 BR Type AU 3 спальни · 303 м² · от $4 138 964

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — планировка 4BR Type Diomond

4BR Type Diomond 4 спальни · 312–395 м² · от $4 359 673

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — планировка 5 BR Type A

5 BR Type A 5+ спален · 1096 м² · от $3 869 210

Burj Binghatti Jacob and Co Residences — планировка 6 BR Type A

6 BR Type A Пентхаус · 5+ спален · 642 м² · от $4 904 632

Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Burj Binghatti Jacob and Co Residences?Медианная сделка 2026 года — около $3 134 000, за метр — $10 324. Квартиры с 3 спальнями продавались за $2 861 000–4 447 000.

Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?13 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.

Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.

Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Burj Binghatti Jacob and Co Residences.

Расположение

Business Bay, Дубай