Carmel Residence
Al Barsha South 4
4
юнита · от $246,153 до $893,251
Дом сдан: II квартал 2026
Этажность: 4
Описание
Carmel Residence — жилой комплекс от Uniestate Properties в Jumeirah Village Circle. Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, площадь от 41 до 185 м². Четырёхэтажный дом.
Резиденты получают доступ к бассейнам, круглосуточному фитнес-залу и общественному парку. Круглосуточная охрана, закрытая парковка, рецепция.
Апартаменты с современной отделкой и высококачественными материалами. Кухни полностью оборудованы техникой.
Цены по реальным сделкам
Carmel Residence — жилой комплекс от Uniestate Properties в районе Al Barsha South 4, сдан во втором квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 спальней в последних сделках продавал застройщик. За 2026 год прошло 7 сделок, медиана — $4 282 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $174 000–357 000 |
| 1 спальня | застройщик | $260 000–366 000 |
За метр в последних 7 сделках: $4 185–5 162 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Circle — развивающийся район Дубая с круговой планировкой, зелёными улицами. Позиционируется как сообщество для семей и профессионалов.
JVC имеет транспортную связность с деловыми и торговыми узлами. В шаговой доступности — школы, ТЦ, медучреждения, рекреационные объекты.
В JVC стабильная высокая доходность от аренды. Сервисный сбор — 12 AED за кв. фут, стартовая цена от $246 153.
О застройщике · Uniestate Properties
Uniestate Properties — дубайский девелопер жилой недвижимости. Специализируется на управлении проектом, строительстве, дизайне, отделке и послепродажном обслуживании. Покупка недвижимости позиционируется как долгосрочная инвестиция.
Компания реализует проекты с детальной проработкой архитектурных, инженерных и сервисных решений. Обеспечивает предсказуемые сроки сдачи, контролируемое качество отделки и поддержку от бронирования до получения ключей.
Удобства комплекса
Бассейны, фитнес-зал, общественный парк
Планировки в проекте Carmel Residence
7 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Carmel Residence?Медианная сделка 2026 года — около $191 000, за метр — $4 282. Студии продавались за $174 000–357 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?7 из 7 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Carmel Residence.
Расположение
Al Barsha South 4, Дубай
Доступные юниты (4)