Cavendish Square
JVT (Jumeirah Village Triangle)
1
юнит · от $191,182
Дом сдан: IV квартал 2025
Этажность: G + 5floors
Описание
Cavendish Square — жилой комплекс от застройщика Leos в районе JVT (Jumeirah Village Triangle). Проект включает 138 резиденций: студии и апартаменты с одной спальней. Архитектура — геометричные формы с акцентом на функциональность и устойчивость. Высота здания — G + 5 этажей. Сдача — Q4 2025.
Студии площадью от 40 м², стоимость — от $191 182. Квартиры полностью меблированы, кухня укомплектована техникой. Отделка выполнена по проекту британских и европейских архитекторов и дизайнеров интерьера: современная геометрия, натуральные материалы, индустриальные акценты.
Цены по реальным сделкам
Cavendish Square — жилой комплекс от Leos в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), сдан в четвёртом квартале 2025 года. Студии и квартиры с 1 спальней в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошло 12 сделок, медиана — $4 311 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $181 000–183 000 |
| Студия | застройщик | $165 000–190 000 |
| 1 спальня | застройщик | $369 000 |
За метр в последних 12 сделках: $4 141–4 499 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 5% дороже застройщика: медиана около $4 520 за м² против $4 290.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
JVT (Jumeirah Village Triangle) — спланированный семейный район в центре Дубая, застройщик — Nakheel Properties. Треугольная форма, обширное озеленение, парки, беговые и велосипедные дорожки. Внутри района — торговые помещения, супермаркеты, рестораны и международная школа. Удобный выезд на основные магистрали, доступ к деловым и развлекательным центрам города.
Сервисный сбор — 12–15 AED за кв. фут. Район востребован у семей и специалистов, что поддерживает спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду. Формат «под ключ» с полной меблировкой упрощает сдачу и снижает затраты на подготовку объекта.
О застройщике · Leos
Leos — застройщик премиальной недвижимости с присутствием в Великобритании, ОАЭ и на международном рынке. Специализация — жилая, коммерческая и многофункциональная недвижимость. Полный цикл: подбор и анализ участков, финансирование, управление строительством, продажи и управление активами. Компания делает ставку на качество и соблюдение сроков сдачи.
Удобства комплекса
Бассейн и зона у бассейна, зона барбекю, сад на крыше, зона для йоги, аквааэробика, зоны отдыха на открытом воздухе, пиццерия Bella Napoli, кинотеатр под открытым небом, фитнес-зал, коворкинг, сауна
Планировки в проекте Cavendish Square
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Cavendish Square?Медианная сделка 2026 года — около $175 000, за метр — $4 311. Студии продавались за $165 000–190 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?10 из 12 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Cavendish Square.
Расположение
JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай
Доступные юниты (1)