Cedar
Dubai Creek Harbour
1
юнит · от $1,031,305
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: 9
Описание
Cedar — жилой комплекс от Emaar в Dubai Creek Harbour. Три девятиэтажных здания вокруг центральной площади. Резиденции с 1–3 спальнями, с балконами или террасами с видом на парк.
Инфраструктура: две городские площади, частный бассейн с террасой, детский бассейн с водным игровым комплексом, фитнес-зал на веранде, детская игровая зона, зона барбекю, газон, коворкинг. Торговые помещения и рестораны в шаговой доступности.
Апартаменты площадью от 137 м², частично меблированные.
Цены по реальным сделкам
Cedar — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour, сдан в третьем квартале 2026 года. Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы. За 2026 год прошло 28 сделок, медиана — $6 540 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $381 000–493 000 |
| 2 спальни | владелец | $545 000–654 000 |
| 3 спальни | владелец | $877 000 |
За метр в последних 13 сделках: $5 969–6 895 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Dubai Creek Harbour — прибрежный район площадью 8 км² вдоль Дубайского залива. Центральный символ — Dubai Creek Tower (архитектор Сантьяго Калатрава, выше Burj Khalifa).
В пешей доступности от Cedar — набережная, Creek Beach (700 м песка, инфинити-бассейн), магазины, рестораны, рекреационные зоны. Близость к Downtown Dubai и международному аэропорту.
Инвестиционный потенциал: активное развитие мастер-плана Emaar, рост туризма, высокий спрос на краткосрочную аренду. Ликвидность поддерживается брендом застройщика и позиционированием района как нового прибрежного центра.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная компания на Dubai Financial Market, девелопер жилой и коммерческой недвижимости. Придерживается принципов устойчивости через Emaar Foundation.
Портфель включает: Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina, Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour. Бренд гарантирует качество строительства, соблюдение сроков и ликвидность на вторичном рынке.
Удобства комплекса
Большой семейный бассейн с террасой, фитнес-зал, детская игровая зона, благоустроенная зона отдыха на открытом воздухе, детский бассейн с водным игровым комплексом, общее пространство для совместной работы
Планировки в проекте Cedar
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте Cedar
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Cedar?Медианная сделка 2026 года — около $564 000, за метр — $6 540. Квартиры с 1 спальней продавались за $381 000–493 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?В последних сделках продавали только владельцы. Осталось ли что-то у застройщика, уточню.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Cedar.
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай
Доступные юниты (1)