Celeste by HRE
Al Jaddaf Waterfront
2
юнита · от $419,482 до $1,161,035
20/30/50%
Сдача по плану: II квартал 2027
Этажность: 2B + G + 7floors + R
Описание
Celeste by HRE — премиальный жилой комплекс в Al Jaddaf Waterfront, Дубай. Застройщик HRE Development. Апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.
Удобства: плавательный бассейн с видом на набережную, фитнес-зал, пространство для йоги, затененные внутренние дворы, детская игровая площадка. Системы «умного доступа» и услуги консьержа.
Интерьеры в современном стиле с панорамными окнами. Апартаменты полностью меблированы, кухня оборудована.
Цены по сделкам переуступки
Celeste by HRE — жилой комплекс от HRE Development в районе Al Jaddaf Waterfront, сдача по плану застройщика — II квартал 2027. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 21 сделка, медиана — $6 276 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | застройщик | $465 000–469 000 |
| 2 спальни | застройщик | $515 000–781 000 |
За метр в последних 11 сделках: $5 672–6 643 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/30/50 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q2 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Celeste by HRE 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Celeste by HRE уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Al Jaddaf Waterfront — район Дубая вдоль побережья Dubai Creek. Включает музеи, галереи, культурные центры и Dubai Culture Village.
Район имеет транспортную доступность к ключевым точкам города. Инфраструктура: отели, жилые комплексы с видами на Dubai Creek, рестораны, парки.
Инвестиционная привлекательность растет за счет жилых и коммерческих проектов. Прибрежное расположение и активное строительство делают недвижимость ликвидным активом с перспективами роста капитала.
О застройщике · HRE Development
HRE Development — девелопер проектов, включая SkyHills Residences в Dubai Science Park. Компания создаёт жилые пространства с современной архитектурой, премиальными удобствами и стратегической локацией.
В портфеле HRE — проекты с инфраструктурой: бассейны, фитнес-залы, коворкинги. Расположены вблизи Dubai Hills. Высокие темпы строительства и конкурентоспособные цены привлекают инвесторов и покупателей.
Удобства комплекса
Пространство для йоги, затененные внутренние дворы, детская игровая зона, плавательный бассейн, фитнес-зал
Планировки в проекте Celeste by HRE
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Celeste by HRE на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $465 000–469 000, с 2 спальнями — за $515 000–781 000. Медианная сделка 2026 года — около $526 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Celeste by HRE.
Расположение
Al Jaddaf Waterfront, Дубай
Доступные юниты (2)