Celesto Tower
Dubailand Residence Complex
1
юнит · от $291,018
50/50%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: B + G + 3P + 13floors
Описание
Celesto Tower — бутиковый проект от Tarrad Development. Каждая квартира спроектирована с панорамными видами на город.
Инфраструктура: инфинити-бассейн, фитнес-зал, джакузи, сауна, зоны для йоги, спорта и барбекю. Отдельные бассейны для взрослых и детей, игровые зоны. Рядом магазины, школы, больницы, парки.
Интерьеры в итальянском стиле, премиальные материалы. Квартиры полностью меблированы, кухни с техникой. Планировки подходят для семей и профессионалов.
Цены по сделкам переуступки
Celesto Tower — жилой комплекс от Tarrad Development в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 118 сделок, медиана — $4 106 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $148 000–178 000 |
| 1 спальня | застройщик | $203 000–267 000 |
| 2 спальни | застройщик | $327 000 |
За метр в последних 12 сделках: $3 546–4 461 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
50/0/50 с разбивкой:
- 50% — при бронировании
- 0% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (Q4 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 50% | |
| В период строительства | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Celesto Tower уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Land Residence Complex (DLRC) — жилой комплекс с развлекательной и спортивной инфраструктурой.
Включает Dubai Parks and Resorts: Legoland, Motiongate, Bollywood Parks, Legoland Water Park.
Также есть поля для гольфа, теннисные корты, велосипедные дорожки и парки. Это привлекает семьи и профессионалов, обеспечивая стабильный арендный спрос.
О застройщике · Tarrad Development
Tarrad Development (SAEED TARRAD DEVELOPMENT) — девелоперская компания в Дубае. Основана в 2004 году. Имеет проекты в Ираке, Турции и Европе. Создаёт высококачественные, инновационные и устойчивые проекты.
Портфель Tarrad Development включает проекты с ценностью и качеством. Бренд означает надёжность и международный опыт, адаптированный под Дубай. Выбирая Celesto Tower, инвестор получает актив от компании, строящей на доверии и прозрачности.
Удобства комплекса
Джакузи и сауна, йога на открытом воздухе, детская площадка, фитнес-зал, бассейн для взрослых и детей, игровая зона для детей, зона для барбекю
Планировки в проекте Celesto Tower
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Celesto Tower на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $148 000–178 000, с 1 спальней — за $203 000–267 000, с 2 спальнями — за $327 000. Медианная сделка 2026 года — около $166 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 50% при бронировании, 50% в период строительства.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Celesto Tower.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (1)