Central Park Plaza
Описание
Central Park Plaza — проект застройщика Meraas в районе City Walk. Комплекс резиденций высотой G + 18 этажей с прямым выходом к парковой зоне. Квартиры и таунхаусы; последние включают приподнятый сад с частным доступом в парк и озеленённые буферные зоны для приватности. Передача ключей — Q3 2027.
Отделка повышенного класса, угловые панорамные виды. Спальни с панорамным остеклением в полную высоту с видом на парк. Просторные санузлы с высококлассной сантехникой и материалами. Кухни с встроенной техникой и подобранными финишами. Поставка без мебели.
Цены по сделкам переуступки
Central Park Plaza — жилой комплекс от Meraas в районе City Walk, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $9 297 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
За метр в последних 3 сделках: $9 242–9 670.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 50% — в период строительства
- 30% — при передаче ключей (Q3 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 50% | |
| При передаче ключей | 30% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Central Park Plaza 30% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Central Park Plaza уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
City Walk (Al Wasl) — престижный городской район в центре Дубая. Пешеходные улицы, бутики, кафе и рестораны, культурные объекты. Развитая инфраструктура: торговые и развлекательные пространства в шаговой доступности, центральная локация с удобной транспортной связностью по городу.
Сервисный сбор — 27 AED/кв. фут. Центральное расположение и интегрированная застройка поддерживают спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду, обеспечивая ликвидность и стабильную доходность.
О застройщике · Meraas
Meraas — один из ведущих девелоперов Дубая, известен комплексным подходом к городскому планированию и созданием интегрированных сообществ и знаковых объектов. Портфель включает City Walk, Bluewaters Island и Jumeirah Bay. Проекты сочетают жилую, коммерческую и развлекательную функции, ориентированы на современный дизайн и качество жизни резидентов.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Central Park Plaza на переуступке?Медианная сделка 2026 года — около $758 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.
Расположение
City Walk, Дубай