Chic Tower
Business Bay
3
юнита · от $408,992 до $7,518,529
20/20/60%
Сдача по плану: IV квартал 2026
Этажность: G + 5P + 36floors + R
Описание
Chic Tower — проект в Business Bay от застройщика DAMAC в коллаборации с de GRISOGONO. Резиденции с панорамными видами на Дубайский канал и небоскребы.
В холле — зона воркаута. На уровне подиума — спа-центр и открытый тренажерный зал с калистеническим оборудованием. 180-метровая ленивая река, купальни, футбольные арены и лаунж-зоны.
Кухни со встроенной техникой, панорамное остекление. Для студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями — одно парковочное место. Формат «без мебели».
Цены по сделкам переуступки
Chic Tower — жилой комплекс от DAMAC в районе Business Bay, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошло 18 сделок, медиана — $6 658 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $275 000–368 000 |
| 1 спальня | владелец | $435 000–531 000 |
| 1 спальня | застройщик | $761 000–811 000 |
За метр в последних 12 сделках: $6 013–9 180 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 31% дешевле застройщика: медиана около $6 320 за м² против $9 180.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/20/60 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 20% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 20% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Chic Tower 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Chic Tower уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Business Bay — деловой и жилой квартал на юге Downtown Dubai. Включает отели, рестораны и жилые комплексы.
Chic Tower расположен рядом с Burj Khalifa, The Dubai Mall и DIFC. Аэропорт Дубая — в 15 минутах. В районе есть школы, медцентры, супермаркеты и банки.
Business Bay ликвиден благодаря близости к центру и высокому спросу на аренду. Район развивается, обеспечивая рост капитала и доходность для долгосрочной и краткосрочной аренды.
О застройщике · DAMAC
DAMAC Properties — часть группы DAMAC, основанной в 1982 году. Застройщик реализует жилые, коммерческие и курортные проекты в ОАЭ, США и Великобритании.
Портфель включает более 100 международных наград. Проекты сохраняют ликвидность на рынке.
Удобства комплекса
Фитнес-залы последнего поколения, кабаны, купальни и бассейны, 180-метровая ленивая река, спа-зоны, футбольные арены, зоны для вечеринок
Планировки в проекте Chic Tower
4 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Chic Tower на переуступке?Студии за последние 12 месяцев продавали за $275 000–368 000, с 1 спальней — за $435 000–531 000. Медианная сделка 2026 года — около $341 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Chic Tower.
Расположение
Business Bay, Дубай
Доступные юниты (3)