Club Drive
Описание
Club Drive — проект Emaar в Dubai Hills: две башни высотой B+G+P+15 этажей с апартаментами от одной до трёх спален. Расположен вдоль Northern Boulevard, с видами на гольф-поле Dubai Hills Golf Course и малоэтажную застройку района. Передача ключей — Q1 2028.
Планировки гибкие, часть помещений трансформируется под домашний офис. Отделка в нейтральных тонах, применены экологичные материалы. Кухня комплектуется техникой. Квартиры передаются без мебели.
Цены по сделкам переуступки
Club Drive — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Hills, сдача по плану застройщика — I квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 12 сделок, медиана — $6 276 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $409 000–457 000 |
| 2 спальни | владелец | $632 000–760 000 |
За метр в последних 12 сделках: $5 860–6 579 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 10% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 10% — при передаче ключей (Q1 2028)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 80% | |
| При передаче ключей | 10% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Club Drive 10% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Club Drive уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Hills — мастер-план сообщества в центре Дубая, застройка Emaar совместно с Meraas. Ядро района — 18-луночное гольф-поле чемпионского уровня. Инфраструктура: Dubai Hills Mall, Central Park, школы, медицинские центры. Прямой доступ к Downtown Dubai, Dubai Marina и международному аэропорту Дубая.
Район делает ставку на устойчивое развитие: современная инфраструктура, технологии «умного города», экологичные решения. Сервисный сбор — 17–18 AED за кв. фут. Спрос поддерживают ограниченное предложение внутри мастер-плана и близость к гольф-полю.
О застройщике · Emaar
Emaar — публичная акционерная компания, котирующаяся на Dubai Financial Market, один из ведущих мировых застройщиков недвижимости и lifestyle-проектов. Портфель охватывает знаковые объекты Дубая; корпоративная политика включает устойчивое развитие и социальные программы через Emaar Foundation. Для покупателя это означает предсказуемые сроки сдачи и ликвидность объектов на вторичном рынке.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Club Drive на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $409 000–457 000, с 2 спальнями — за $632 000–760 000. Медианная сделка 2026 года — около $441 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 80% в период строительства, 10% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2028 года.
Расположение
Dubai Hills, Дубай