Описание

Coral Reef — проект DAMAC в районе Dubai Maritime City. Высотное здание (G + 6P + 48 этажей + R) с апартаментами 1–3 спальни и видами на море и тропические сады. Концепция разработана совместно со скульптором Винсентом Фодерме, в интерьерах использован персонаж Babolex. Формат сдачи — без мебели.

Отделка: керамогранитные полы и окрашенные стены в жилых и спальных зонах, встроенные шкафы. Кухня с каменной столешницей и техникой — холодильник, плита, вытяжка, мойка из нержавеющей стали. Санузлы — керамогранит, столешница из керамогранита, душевая кабина, зеркала, стандартная сантехника.

Цены по сделкам переуступки

Coral Reef — жилой комплекс от DAMAC в районе Maritime City, сдача по плану застройщика — I квартал 2028. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 3 сделки, медиана — $7 391 за м².

В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.

Квартира	Кто продавал	Цена сделок
1 спальня	владелец	$546 000–560 000
2 спальни	владелец	$857 000

За метр в последних 3 сделках: $6 895–7 734.

По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Все 3 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.

План оплаты застройщика

20% — при бронировании
50% — в период строительства
30% — при передаче ключей (Q1 2028)

Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.

Этап	%	Срок
При бронировании	20%
В период строительства	50%
При передаче ключей	30%

Как устроена переуступка

Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Coral Reef 30% цены — при передаче ключей.
Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Coral Reef уточню до сделки.
При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.

О районе

Dubai Maritime City — прибрежный район в 10–15 минутах езды от Etihad Museum, Museum of the Future, Zabeel Park с Dubai Frame, пляжа La Mer и City Centre Al Shindagha. Рядом школы — New Academy School, Dubai Gem Private School. Медицина — Liverpool Medical Clinic, Aster Clinic Ghubaiba, Falcon Medical Clinic, New Dubai Clinic.

Сервисный сбор — 18–22 AED за кв. фут. Прибрежная локация и близость к деловым и туристическим точкам формируют спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду, что поддерживает доходность и ликвидность объекта.

О застройщике · DAMAC

DAMAC — часть DAMAC Group, работает на рынке недвижимости Ближнего Востока с 1982 года. Портфель включает жилые, коммерческие и курортные проекты в странах GCC, Леванта, Ближнего Востока, США и Великобритании. Застройщик получил более 100 международных наград, включая премии за высотную архитектуру, дизайн интерьеров и гостиничные проекты.

Удобства комплекса

2 бассейна, тематическая зона Coral Reef Vacation, фитнес-зал, спа, ресторан с видом на море, пляжный кинотеатр

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Coral Reef на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $546 000–560 000, с 2 спальнями — за $857 000. Медианная сделка 2026 года — около $560 000.

Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при передаче ключей.

Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2028 года.

Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Coral Reef.

Расположение

Maritime City, Дубай

Coral Reef