Cove by Imtiaz
Описание
Cove by Imtiaz — это вертикальное сообщество от застройщика Imtiaz Development, расположенное в динамично развивающемся районе Dubailand Residence Complex. Проект переосмысляет концепцию городского жилья, предлагая резидентам не просто квартиру, а целый спектр премиальных удобств, распределенных по всем этажам — от уровня земли до самой крыши. Эстетика и гармоничная пространственная планировка здесь поставлены во главу угла, создавая среду, способствующую благополучию и наслаждению жизнью.
Жизнь в Cove — это ежедневный доступ к разнообразным возможностям для отдыха и активного досуга. Семейный и детский бассейны, бар у бассейна, корт для падел-тенниса, зоны для йоги и барбекю, а также открытый кинотеатр — каждый найдет занятие по душе, не покидая пределов комплекса. Продуманная инфраструктура превращает рутину в череду приятных моментов, будь то тренировка в фитнес-зале или вечер в клубной комнате.
Интерьеры апартаментов выполнены с безупречным вниманием к деталям. Тщательно подобранные материалы, благородные тона и изысканная отделка создают атмосферу вневременной элегантности и уюта. Мягкие оттенки, рассеянный свет и акценты цвета «розовое золото» наполняют пространство ощущением роскоши и спокойствия. Каждая квартира поставляется полностью меблированной, с оборудованной кухней, что позволяет сразу же наслаждаться комфортом премиального жилья.
Цены по сделкам переуступки
Cove by Imtiaz — жилой комплекс от Imtiaz Development в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Квартиры с 1–4 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 23 сделки, медиана — $6 658 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $463 000 |
| 2 спальни | владелец | $722 000–913 000 |
| 3 спальни | владелец | $1 041 000–1 199 000 |
| 4 спальни | владелец | $3 270 000 |
За метр в последних 13 сделках: $6 024–7 658 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q1 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Cove by Imtiaz 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Cove by Imtiaz уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — это один из самых амбициозных и масштабных проектов Дубая, объединяющий в себе жилые, коммерческие и развлекательные пространства. Район задуман как центр притяжения для культурных событий, спортивных соревнований и досуга, предлагая жителям уникальную среду, где динамика мегаполиса сочетается с продуманной инфраструктурой для комфортной жизни.
Расположение в Dubailand Residence Complex обеспечивает превосходную транспортную связность: ключевые магистрали города находятся в непосредственной близости, позволяя быстро добраться до деловых центров и знаковых мест Дубая. В районе и вокруг него развита социальная инфраструктура, включая школы, торговые центры и медицинские учреждения, что делает его привлекательным для семей и профессионалов.
Dubailand является одной из самых быстрорастущих локаций эмирата, что делает инвестиции в недвижимость здесь особенно перспективными. Район привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, благодаря высокому потенциалу роста капитала и стабильному спросу на аренду. Проект Cove by Imtiaz с его уникальной концепцией и премиальным наполнением станет жемчужиной этого района, гарантируя высокую ликвидность и доходность.
О застройщике · Imtiaz Development
Imtiaz Development — девелопер, основанный в ОАЭ в 2014 году, который быстро зарекомендовал себя как лидер, переосмысляющий стандарты рынка недвижимости. Опираясь на почти двадцатилетний опыт своего строительного подразделения, компания выходит за рамки традиционной застройки, создавая пространства, которые вдохновляют и способствуют интеграции сообщества. Философия Imtiaz заключается в создании архитектурных шедевров, сочетающих креативность, функциональность и устойчивое развитие.
В портфеле Imtiaz Development — проекты, которые устанавливают новые ориентиры в индустрии, превращая городскую жизнь в захватывающий и обогащающий опыт. Выбирая апартаменты от Imtiaz, покупатель получает не просто квадратные метры, а часть продуманной экосистемы, где качество, дизайн и инновации работают на создание премиального образа жизни. Бренд Imtiaz — это синоним надежности, смелых архитектурных решений и бескомпромиссного подхода к деталям.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Cove by Imtiaz на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $463 000, с 2 спальнями — за $722 000–913 000, с 3 спальнями — за $1 041 000–1 199 000. Медианная сделка 2026 года — около $817 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай