Cove Edition 6
Dubailand Residence Complex
1
юнит · от $222,178
20/30/50%
Сдача по плану: IV квартал 2027
Этажность: 2B + G + 11floors + R
Описание
Cove Edition 6 — жилой комплекс от Imtiaz Developments в районе Dubailand Residence Complex. Проект включает студии от 41 м², полностью меблированные.
Инфраструктура: инфинити-бассейн на крыше, ландшафтные сады, фитнес-зал, детская площадка, зоны барбекю, клубный дом.
Цены по сделкам переуступки
Cove Edition 6 — жилой комплекс от Imtiaz Development в районе Dubailand Residence Complex, сдача по плану застройщика — IV квартал 2027. Студии и квартиры с 1 спальней продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 101 сделка, медиана — $4 927 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | застройщик | $190 000–208 000 |
| 1 спальня | владелец | $282 000 |
| 1 спальня | застройщик | $299 000–315 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 924–5 438 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/30/50 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 30% — в период строительства
- 50% — при передаче ключей (4 квартал 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 30% | |
| При передаче ключей | 50% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Cove Edition 6 50% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Cove Edition 6 уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubailand Residence Complex — многофункциональное сообщество в составе Dubailand. Район сочетает жилую застройку с развлекательной и спортивной инфраструктурой.
Рядом расположен Dubai Parks and Resorts с парками Legoland, Motiongate и Bollywood Parks. В районе есть гольф-поля, теннисные корты, велодорожки и парковые зоны. Транспортная доступность обеспечивает связь с деловыми и торговыми узлами Дубая.
Dubailand Residence Complex — доступный по входному порогу район с устойчивым арендным спросом со стороны семей и специалистов. Развитие инфраструктуры формирует предпосылки для роста стоимости активов.
О застройщике · Imtiaz Development
Imtiaz Developments основана в ОАЭ в 2014 году. Опирается на двадцатилетний опыт строительного подразделения. Каждый проект сочетает инновационный дизайн, функциональность и устойчивое развитие.
Компания создает объекты долгосрочной ценности. Для покупателя бренд означает прозрачные условия сделки, качественное исполнение и ориентацию на сообщество.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн, зона для переговоров, фитнес-зал, площадка для обедов на открытом воздухе, зона отдыха, детская игровая площадка, клубный дом, зона барбекю
Планировки в проекте Cove Edition 6
1 типовая планировка по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Cove Edition 6 на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $282 000. Медианная сделка 2026 года — около $206 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 50% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Cove Edition 6.
Расположение
Dubailand Residence Complex, Дубай
Доступные юниты (1)