Creek Waters
Dubai Creek Harbour
2
юнита · от $513,593 до $1,910,051
10/80/10%
Сдача по плану: III квартал 2027
Этажность: 2B + G + P + 50floors + R
Описание
Creek Waters от застройщика Emaar расположен в Dubai Creek Harbour. Проект предлагает резиденции с видами на Dubai Creek.
Инфраструктура включает лаунж-зоны у инфинити-бассейна, фитнес-зал, детские игровые пространства, видовые террасы, ландшафтные газоны, парк и променад с бутиками, ресторанами и кафе.
Планировки просторные, отделка из высококачественных материалов. Кухни поставляются без встроенной техники.
Цены по сделкам переуступки
Creek Waters — жилой комплекс от Emaar в районе Dubai Creek Harbour, сдача по плану застройщика — III квартал 2027. Квартиры с 1–4 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 26 сделок, медиана — $6 863 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $462 000–498 000 |
| 2 спальни | владелец | $788 000–799 000 |
| 3 спальни | владелец | $886 000–1 506 000 |
| 4 спальни | владелец | $1 910 000 |
За метр в последних 12 сделках: $5 754–7 593 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Все 12 последних сделок — переуступки. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
10/80/10 с разбивкой:
- 10% — при бронировании
- 80% — в период строительства
- 10% — при передаче ключей (Q3 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 10% | |
| В период строительства | 80% | |
| При передаче ключей | 10% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Creek Waters 10% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Creek Waters уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Dubai Creek Harbour — район вдоль исторического водного пути. Включает 7,4 млн кв. м жилых пространств и 500 000 кв. м парков.
Район имеет транспортную связность и доступ к магистралям. Инфраструктура включает школы, медицинские центры, торгово-развлекательные комплексы, бутики, рестораны и кафе.
Dubai Creek Harbour — перспективный район для инвестиций. Недвижимость демонстрирует потенциал роста капитала и ликвидность. Прибрежное расположение, развитая инфраструктура и репутация застройщика Emaar привлекают для аренды и перепродажи.
О застройщике · Emaar
Emaar Properties — публичная компания на Дубайской финансовой бирже, мировой девелопер недвижимости. Совет директоров и команда лидеров закрепили статус топ-бренда. Корпоративная устойчивость и социальная ответственность через фонд Emaar Foundation.
Портфель включает Burj Khalifa и Downtown Dubai. Бренд — синоним качества, надежности и своевременной сдачи. Инвестиции гарантируют ликвидность, премиальный сервис и долгосрочный рост стоимости.
Удобства комплекса
Инфинити-бассейн и солярий, зона для барбекю, детский бассейн и игровая площадка, видовые террасы, полностью оборудованный фитнес-зал, интегрированные ландшафтные газоны, парк по последнему слову техники
Планировки в проекте Creek Waters
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Creek Waters на переуступке?С 1 спальней за последние 12 месяцев продавали за $462 000–498 000, с 2 спальнями — за $788 000–799 000, с 3 спальнями — за $886 000–1 506 000. Медианная сделка 2026 года — около $756 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 10% при бронировании, 80% в период строительства, 10% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — III квартал 2027 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Creek Waters.
Расположение
Dubai Creek Harbour, Дубай
Доступные юниты (2)