D Villas
Jumeirah Golf Estates
2
юнита · от $1,965,084 до $2,377,343
20/40/40%
Сдача по плану: IV квартал 2029
Этажность: G + 1floor, G + 2floors
Описание
D Villas — проект от Dar Global в Jumeirah Golf Estates. Виллы с современной архитектурой и качественной отделкой.
Инфраструктура: два поля для гольфа, клубный дом, фитнес-зал, спа-центр, бассейны, детские зоны, парки.
Площади: от 296 м² (4 спальни) до 373 м² (5 спален). Отделка: мраморная плитка, эмульсионная краска, деревянные панели, керамогранит. Кухни полностью оборудованы.
Цены по сделкам переуступки
D Villas — комплекс вилл от Dar Global в районе Jumeirah Golf Estates, сдача по плану застройщика — IV квартал 2029. Виллы с 4 и 5 спальнями продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошла 21 сделка, медиана — $5 162 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Вилла | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 4 спальни | владелец | $1 504 000 |
| 5 спален | застройщик | $1 776 000–2 186 000 |
За метр в последних 13 сделках: $4 822–5 555 без крайних значений.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая. Цены меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
План оплаты застройщика
20/40/40 с разбивкой:
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q4 2029)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретному дому.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую виллу, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в D Villas 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для D Villas уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Jumeirah Golf Estates — жилой анклав на юго-западе Дубая. Включает два поля для гольфа: Earth Course (Грег Норман) и Fire Course (Пит Дайк). Earth Course принимает DP World Tour Championship.
Район имеет доступ к магистралям, торговым центрам, ресторанам и школам. Внутри — фитнес-центры и рестораны.
Ограниченное предложение вилл и спрос международных покупателей обеспечивают высокую доходность и рост капитала.
О застройщике · Dar Global
Dar Global — девелопер элитной недвижимости, основан в 2021 году. Портфель включает объекты в престижных локациях мира. Компания привлекает архитекторов мирового уровня и модных икон. Проекты строятся из материалов высочайшего качества. Dar Global гарантирует безупречный сервис, внимание к деталям и инвестиционную надёжность.
Удобства комплекса
Детская игровая зона, беговые дорожки, плавательный бассейн, клубный дом, зона активности, общие зоны и корты, теннисный корт, зона для йоги
Планировки в проекте D Villas
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в D Villas на переуступке?С 4 спальнями за последние 12 месяцев продавали за $1 504 000. Медианная сделка 2026 года — около $1 901 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2029 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретному дому, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам D Villas.
Расположение
Jumeirah Golf Estates, Дубай
Доступные юниты (2)