Damac Hills - Golf Gate 2
Описание
Damac Hills - Golf Gate 2 — проект застройщика DAMAC в сообществе Damac Hills. Формат — резиденции в башне G+27 с видом на гольф-поле. Ключевая архитектурная деталь — каскадный водопад, охватывающий здание. Передача ключей — Q1 2027.
Отделка — современный дизайн с чёткими линиями. Кухня поставляется в комплектации с премиальной бытовой техникой; остальные помещения — без мебели. Планировки рассчитаны на панорамные виды гольф-поля.
Цены по сделкам переуступки
Damac Hills - Golf Gate 2 — жилой комплекс от DAMAC в районе Damac Hills, сдача по плану застройщика — I квартал 2027. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошли 33 сделки, медиана — $4 253 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $235 000–298 000 |
| 2 спальни | владелец | $379 000–443 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 948–4 892 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 60% — в период строительства
- 20% — при передаче ключей (Q1 2027)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 60% | |
| При передаче ключей | 20% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Damac Hills - Golf Gate 2 20% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Damac Hills - Golf Gate 2 уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Damac Hills — сообщество в центре Дубая площадью более 42 млн кв. футов. Включает виллы, таунхаусы и апартаменты. Центральный объект — гольф-клуб Trump International Golf Club, спроектированный Тайгером Вудсом. Внутри — парки, беговые и велосипедные дорожки, торговые помещения, рестораны, фитнес-центры, кинотеатр Damac Hills Drive-In Cinema и супермаркет Carrefour.
Сервисный сбор — 15 AED за кв. фут. Район с готовой инфраструктурой и стабильным спросом на долгосрочную аренду. Наличие гольф-клуба и развитой коммерции поддерживает ликвидность юнитов и доходность при сдаче.
О застройщике · DAMAC
DAMAC — часть DAMAC Group, работает на рынке недвижимости Ближнего Востока с 1982 года. Портфель включает жилые, коммерческие и курортные объекты в странах GCC, Леванта, Ближнего Востока, США и Великобритании. Более 100 международных наград, в том числе за высотную архитектуру, дизайн интерьеров и гольф-сообщества. Один из крупнейших люксовых застройщиков мира.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Damac Hills - Golf Gate 2 на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $235 000–298 000, с 2 спальнями — за $379 000–443 000. Медианная сделка 2026 года — около $293 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 60% в период строительства, 20% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — I квартал 2027 года.
Расположение
Damac Hills, Дубай