DAMAC Lagoons Morocco
Описание
DAMAC Lagoons Morocco — проект застройщика DAMAC в составе средиземноморского сообщества DAMAC Lagoons, рядом с DAMAC Hills. Восемь кластеров, каждый из которых воспроизводит образ одной из ярких точек мира. Morocco — таунхаусы в марокканской стилистике, этажность: G + 1, G + 2 и B + G + 1 + R. Сдача — Q4 2026.
Интерьеры построены на мозаике Zellij, резьбе по дереву, ярких текстилях и контрастных узорах — сочетание традиционных региональных элементов с современными решениями. Кухня комплектуется всей техникой Siemens. Жильё передаётся без мебели.
Цены по сделкам переуступки
DAMAC Lagoons Morocco — комплекс вилл от DAMAC в районе Damac Lagoons, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Виллы с 4 и 5 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика вилл в продаже нет. За 2026 год прошло 30 сделок, медиана — $3 783 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Вилла | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 4 спальни | владелец | $681 000–845 000 |
| 5 спален | владелец | $911 000–1 238 000 |
За метр в последних 13 сделках: $3 288–4 077 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- 20% — при бронировании
- 40% — в период строительства
- 40% — при передаче ключей (Q4 2026)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретному дому.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 20% | |
| В период строительства | 40% | |
| При передаче ключей | 40% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую виллу, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в DAMAC Lagoons Morocco 40% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для DAMAC Lagoons Morocco уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Damac Lagoons — сообщество в Дубае рядом с DAMAC Hills с прямой транспортной связностью. Внутри — водные объекты, зелёные зоны, учебные заведения, медицинские и велнес-центры, спа, водный кинотеатр. Инфраструктура рассчитана на повседневный отдых и досуг резидентов.
Сервисный сбор — 2–3,5 AED за кв. фут. Формат таунхаусов в тематическом кластере с ограниченным предложением поддерживает ликвидность на вторичном рынке и спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · DAMAC
DAMAC — часть DAMAC Group, работает на рынке недвижимости Ближнего Востока с 1982 года. Портфель включает жилые, коммерческие и курортные объекты в странах GCC, Леванте, на Ближнем Востоке, в США и Великобритании. Более 100 международных наград, включая высотную архитектуру, дизайн интерьеров, гостиничный сегмент и сообщества с гольф-полями.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в DAMAC Lagoons Morocco на переуступке?С 4 спальнями в 2026 году продавали за $681 000–845 000, с 5 спальнями — за $911 000–1 238 000. Медианная сделка 2026 года — около $815 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 40% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Damac Lagoons, Дубай