Damac Lagoons Mykonos
Описание
Damac Lagoons Mykonos — проект застройщика DAMAC в составе мастер-плана Damac Lagoons. Формат — таунхаусы в средиземноморском стиле на берегу лагун, с белыми песчаными пляжами и атмосферой греческих островов. Высота застройки — G+1 и G+2 этажа. Сдача — Q4 2026.
Кухня полностью укомплектована техникой. Юниты передаются частично меблированными — со встроенными шкафами. Сервисный сбор — 2–3,5 AED за кв. фут.
Цены по сделкам переуступки
Damac Lagoons Mykonos — комплекс вилл от DAMAC в районе Damac Lagoons, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Виллы продают те, кто купил раньше, часть сделок провёл и сам застройщик. За 2026 год прошли 24 сделки, медиана — $4 751 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
За метр в последних 12 сделках: $4 672–5 358 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 12% дешевле застройщика: медиана около $4 680 за м² против $5 290.
План оплаты застройщика
- При бронировании — стандартный платёж застройщика
- В период строительства — поэтапные платежи
- При передаче ключей (Q4 2026) — остаток суммы
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретному дому.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | % |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую виллу, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Damac Lagoons Mykonos уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Damac Lagoons — крупное мастер-планированное сообщество в Дубае, созданное на территории более 400 гектаров. Внутри — лагуны, пляжи, зоны отдыха, фитнес и велнес-центры, спа, салоны, водные объекты и водный кинотеатр. Район обеспечивает удобную транспортную связность с остальным городом.
Проект ориентирован на долгосрочную аренду и перепродажу. Сервисный сбор в диапазоне 2–3,5 AED за кв. фут — умеренный для сообщества такого уровня. Формат таунхаусов в тематической средиземноморской среде поддерживает стабильный спрос со стороны семей и инвесторов.
О застройщике · DAMAC
DAMAC — часть DAMAC Group, работает на рынке элитной недвижимости Ближнего Востока с 1982 года. Портфель включает жилые, коммерческие и курортные объекты в странах GCC, Леванте, на Ближнем Востоке, в США и Великобритании. На счету застройщика более 100 международных наград, включая признание в области высотной архитектуры, дизайна интерьеров, гостиничного дела и гольф-сообществ.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит вилла в Damac Lagoons Mykonos на переуступке?Медианная сделка 2026 года — около $708 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: % при бронировании.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Damac Lagoons, Дубай