Elegance tower
Описание
Elegance Tower — проект застройщика DAMAC в Downtown Dubai. 25-этажный комплекс резиденций в центральном районе города, рядом с Dubai Fountain, Dubai Opera, Dubai Mall и Burj Khalifa.
Все апартаменты сдаются с полной мебелью и оборудованной кухней. В каждой квартире предусмотрена дополнительная кровать, скрытая в потолке, и потайная дверь между гостиной и спальней.
Цены по сделкам переуступки
Elegance tower — жилой комплекс от DAMAC в районе Downtown Dubai, сдача по плану застройщика — IV квартал 2026. Квартиры с 1 и 2 спальнями продают те, кто купил раньше: у самого застройщика квартир в продаже нет. За 2026 год прошло 7 сделок, медиана — $7 244 за м².
В сделках указана полная цена по договору. Сколько платить продавцу сразу, зависит от того, сколько он уже внёс застройщику.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| 1 спальня | владелец | $594 000–634 000 |
| 2 спальни | владелец | $664 000–795 000 |
За метр в последних 7 сделках: $6 681–8 890 без крайних значений.
План оплаты застройщика
- Данные о плане оплаты не раскрыты
- Срок передачи ключей — Q4 2026
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | % |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовую квартиру, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Elegance tower уточню до сделки.
- При переоформлении Земельный департамент Дубая берёт сбор 4%, застройщик — свою плату за переоформление.
- Риск: сдача может сдвинуться. Деньги покупателей по закону Дубая идут на эскроу-счёт проекта, а не напрямую застройщику.
О районе
Downtown Dubai — центральный район города с прямой связностью и доступом ко всей ключевой инфраструктуре. Рядом расположены Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Fountain и Burj Khalifa. Магазины, аутлеты, шоурумы, торговые центры и учебные заведения находятся в непосредственной близости.
Сервисный сбор составляет 25–27 AED за кв. фут. Локация в центре города обеспечивает устойчивый спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · DAMAC
DAMAC — часть DAMAC Group, работающая на рынке элитной недвижимости Ближнего Востока с 1982 года. Портфель включает жилые, коммерческие и курортные проекты в странах GCC, Леванте, на Ближнем Востоке, в США и Великобритании. Застройщик получил более 100 международных наград, включая признание в области высотной архитектуры, дизайна интерьеров, гостиничного сервиса и гольф-сообществ.
Удобства комплекса
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Elegance tower на переуступке?С 1 спальней в 2026 году продавали за $594 000–634 000, с 2 спальнями — за $664 000–795 000. Медианная сделка 2026 года — около $664 000.
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: % при бронировании.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — IV квартал 2026 года.
Расположение
Downtown Dubai, Дубай