Fay Valley
Abu Dhabi
2
юнита · от $1,784,741 до $2,152,589
5/35/60%
Сдача по плану: II квартал 2030
Этажность: G + 1floor
Описание
Fay Valley — проект застройщика Taraf Holding в партнёрстве с Masdar City: сообщество вилл и таунхаусов в Абу-Даби, построенное вокруг связи между wellness, движением и природой. Значительная часть территории отведена под озеленённые пространства, тенистые маршруты, парки и пешеходные коридоры. Формат застройки — G + 1 этаж. Передача ключей — Q2 2030.
В продаже виллы с 5 и 6 спальнями — площадью 422 м² и 512 м² соответственно, стоимостью от $1 784 741. Потолки с панорамным остеклением от пола до потолка, просторные планировки, качественная отделка, частичная меблировка. Сервисный сбор — 6 AED за кв. фут.
План оплаты застройщика
5/35/60 с разбивкой:
- 5% — при бронировании
- 35% — в период строительства
- 60% — при передаче ключей (Q2 2030)
Это график первого покупателя. На переуступке часть уже оплатил продавец, остаток посчитаю по конкретной квартире.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| При бронировании | 5% | |
| В период строительства | 35% | |
| При передаче ключей | 60% |
Как устроена переуступка
- Вы покупаете не готовое жильё, а договор первого покупателя с застройщиком.
- Продавцу платите то, что он уже внёс застройщику, и его наценку. Остальное платите застройщику по графику: в Fay Valley 60% цены — при передаче ключей.
- Переоформление согласует застройщик. Обычно он разрешает переуступку, когда внесена часть цены. Условие для Fay Valley уточню до сделки.
- При переоформлении берут сбор за регистрацию и плату застройщика, точные суммы назову до сделки.
- Риск: сдача может сдвинуться. Как защищены деньги покупателей в этом проекте, проверю до сделки.
О районе
Abu Dhabi — локация в составе Masdar City, города, построенного вокруг пешей доступности, устойчивого развития и комфорта: тенистые улицы, интегрированное озеленение, продуманная планировка. Рядом — международный аэропорт Абу-Даби, Khalifa City, Yas Island, Zayed University и центр города. Сообщество сформировано вокруг природного вади с водой и тенистыми дорожками.
Ограниченное предложение — по одной вилле каждого типа — поддерживает дефицит предложения и потенциальную ликвидность. Сервисный сбор 6 AED за кв. фут — умеренный для сообщества с клубным домом и инфраструктурой. Отсроченные платежи: 60% суммы вносится только при передаче ключей в 2030 году.
О застройщике · Taraf Holding
Taraf Holding — бутиковый застройщик премиальной жилой недвижимости, основанный в 2023 году как дочерняя структура Yas Holding. Портфель — эксклюзивные проекты в знаковых локациях ОАЭ; в октябре 2023 года Taraf анонсировал партнёрство с домом моды KARL LAGERFELD для проекта брендированных вилл в Дубае — первого брендированного жилья KARL LAGERFELD на Ближнем Востоке. Для покупателя это означает доступ к проектам под управлением крупной инвестиционной группы и опыт работы с международными брендами.
Удобства комплекса
Прогулочные зоны, зона для пикника, велодорожки, детская игровая площадка, бассейн и терраса у бассейна, клубный дом, зона йоги и медитации, падел-корт, настольный теннис
Планировки в проекте Fay Valley
2 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько нужно заплатить сразу?Зависит от того, сколько продавец уже внёс застройщику, и от его наценки. План застройщика: 5% при бронировании, 35% в период строительства, 60% при передаче ключей.
Когда можно заехать?Сдача по плану застройщика — II квартал 2030 года.
Напишите мне — посчитаю по конкретной квартире, сколько внести сразу и сколько останется платить застройщику, и честно скажу, подходит ли вам Fay Valley.
Расположение
Abu Dhabi, Абу-Даби
Доступные юниты (2)