FH Residency
JVT (Jumeirah Village Triangle)
2
юнита · от $335,422 до $695,648
Дом сдан: I квартал 2026
Этажность: G + 4P + 23floors + R
Описание
FH Residency — жилой комплекс от Forum Real Estate Development в Jumeirah Village Triangle. 23 этажа, апартаменты с 1 и 3 спальнями, площадь 66–148 м², частичная меблировка, встроенная кухонная техника.
Инфраструктура: бассейн, фитнес-зал с зоной йоги, детская игровая, коворкинг, кафе на первом этаже. В холле — ресепшн и зона ожидания для курьеров.
Отделка высокого стандарта, современный стиль. Планировки эффективны, встроенная техника и меблировка позволяют заехать без дополнительных вложений.
Цены по реальным сделкам
FH Residency — жилой комплекс от Forum Real Estate Development в районе JVT (Jumeirah Village Triangle), сдан в первом квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями продают владельцы, часть квартир продавал и сам застройщик. За 2026 год прошло 30 сделок, медиана — $4 605 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $230 000–246 000 |
| 1 спальня | владелец | $300 000–334 000 |
| 1 спальня | застройщик | $300 000 |
| 2 спальни | застройщик | $647 000 |
| 3 спальни | застройщик | $545 000–819 000 |
За метр в последних 8 сделках: $3 417–4 748 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 26% дороже застройщика: медиана около $4 590 за м² против $3 640.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
Jumeirah Village Triangle — семейный жилой район в Дубае, разработанный Nakheel Properties. Треугольная планировка, парки, беговые и велосипедные дорожки.
Инфраструктура: супермаркеты, рестораны, торговые точки, международная школа. Транспортная доступность к деловым и туристическим узлам.
Район входит в ликвидные локации среднего ценового сегмента. Высокий спрос арендаторов на долгосрочную и краткосрочную аренду. Сервисный сбор — 15 AED/кв. фут, входной порог от $335 000.
О застройщике · Forum Real Estate Development
Forum Real Estate Development — девелопер на рынке Дубая с 2015 года. Флагманский проект — XXII Carat на Palm Jumeirah. FH Residency — проект в более доступном сегменте.
Удобства комплекса
Фитнес-зал и зона йоги, кафе, детская игровая зона, коворкинг, бассейн
Планировки в проекте FH Residency
3 типовые планировки по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Объекты в продаже в проекте FH Residency
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в FH Residency?Медианная сделка 2026 года — около $334 000, за метр — $4 605. Квартиры с 1 спальней продавались за $300 000–334 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?4 из 8 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам FH Residency.
Расположение
JVT (Jumeirah Village Triangle), Дубай
Доступные юниты (2)