Gateway by Premier Choice
JVC (Jumeirah Village Circle)
3
юнита · от $298,895 до $861,783
Дом сдан: III квартал 2026
Этажность: G + 4P +11floors
Описание
Gateway by Premier Choice — проект застройщика Premier Choice International в центре JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Комплекс G + 4P + 11 этажей с современной архитектурой, открытыми балконами и просторными планировками. Включает студии и апартаменты с 1–3 спальнями: 1BR — от 69 м² и $298 895, 2BR — от 101 м² и $446 785, 3BR — от 199 м² и $861 783. Сдача — Q3 2026.
Интерьеры в светлых нейтральных тонах, открытые кухни со встроенной техникой. Все юниты передаются частично меблированными. В проект интегрированы сценарии «умного дома» на базе Amazon Alexa и полностью автоматизированный продуктовый магазин.
Цены по реальным сделкам
Gateway by Premier Choice — жилой комплекс от Premier Choice International в районе JVC (Jumeirah Village Circle), сдан в третьем квартале 2026 года. Студии и квартиры с 1 и 2 спальнями в последних сделках чаще продавал застройщик, реже — владельцы. За 2026 год прошли 23 сделки, медиана — $3 520 за м².
На вторичном рынке нет одной цены. Стоимость зависит от этажа, вида и состояния. Ниже — последние сделки, чтобы понимать уровень рынка.
| Квартира | Кто продавал | Цена сделок |
|---|---|---|
| Студия | владелец | $155 000 |
| 1 спальня | владелец | $283 000–292 000 |
| 1 спальня | застройщик | $186 000–269 000 |
| 2 спальни | застройщик | $399 000–517 000 |
За метр в последних 13 сделках: $2 725–4 221 без крайних значений. Владельцы продавали примерно на 18% дороже застройщика: медиана около $4 190 за м² против $3 560.
По сделкам из реестра Земельного департамента Дубая за 2026 год. Цены и наличие квартир меняются быстро, актуальное уточню при вашем интересе.
Покупка готовой квартиры: что важно
- Квартиру можно посмотреть вживую, сразу заехать или сдать, не дожидаясь стройки.
- Рассрочки застройщика, как на стройке, обычно нет. Платят при сделке своими деньгами или берут ипотеку в банке ОАЭ.
- Земельный департамент Дубая берёт сбор 4% от цены при регистрации сделки.
О районе
JVC (Jumeirah Village Circle) — один из самых востребованных районов Дубая для аренды и инвестиций. На территории около 2 000 жилых единиц: виллы, таунхаусы, студии и многокомнатные апартаменты в высотных зданиях. Инфраструктура включает три детских сада, университет, школу, госпиталь и торговый центр. В районе 33 парка на площади 8 км², включая Circle Community Park и JVC Community Park, а также площадки для выгула собак и pet-friendly кафе.
Доходность от аренды в JVC достигает 6,8% — один из самых высоких показателей в ОАЭ. Сервисный сбор — 13 AED за кв. фут. Район сочетает доступные цены входа и стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду.
О застройщике · Premier Choice International
Premier Choice International — девелопер, задающий стандарты в сфере недвижимости за счёт комплексных решений под любые задачи покупателя. Компания делает акцент на продуманном подходе и снятии стресса с клиента на всех этапах сделки. Для покупателя это означает отлаженные процессы, технологичные решения в проектах и предсказуемость сроков.
Удобства комплекса
Центр раннего развития с технологичным оснащением, зона барбекю на террасе, инфинити-бассейн, падел-теннисный корт на крыше, коворкинг, кинотеатр под открытым небом на крыше, баскетбольная площадка, детская игровая зона, переговорные комнаты, фитнес-зал (в помещении и на открытом воздухе), зоны отдыха
Планировки в проекте Gateway by Premier Choice
6 типовых планировок по данным застройщика. Нажмите, чтобы открыть в полном размере.
Планировки типовые и могут отличаться от конкретной квартиры. Подбор квартиры и стратегии — на консультации.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Gateway by Premier Choice?Медианная сделка 2026 года — около $257 000, за метр — $3 520. Квартиры с 1 спальней продавались за $186 000–292 000.
Можно ли купить у застройщика, а не у владельца?10 из 13 последних сделок провёл застройщик. Остались ли у него квартиры сейчас, нужно уточнять.
Какие расходы, кроме цены?Сбор Земельного департамента — 4% от цены. Остальное зависит от способа покупки.
Напишите мне — разберу вашу задачу: жить, сдавать или сохранить капитал, и честно скажу, подходит ли вам Gateway by Premier Choice.
Расположение
JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай
Доступные юниты (3)